Письмо Росреестра от 16.09.2025 № 17-9397-ТГ/25 Разъяснения о необходимости (отсутствии необходимости) нотариального удостоверения сделок 

Сообщается, что соглашения по разделу и перераспределению земельных участков не должны рассматриваться как сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности применительно к статье 218 Гражданского кодекса РФ.

Если в результате реализации соответствующего соглашения:

• не происходит смена собственника доли в праве общей собственности (не изменяется состав участников общей долевой собственности),
• прекращается существование участка в связи с образованием из него новых участков,
• не происходит отчуждение долей (переход, передача прав на них) другому лицу (другим лицам).

Нотариальное удостоверение сделки распространяется на соглашения по разделу и перераспределению земельных участков с участием несовершеннолетних, не достигших 14 лет, от имени которых действуют их родители либо опекуны, если такие лица остались без попечения родителей.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. 

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. 

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу. 

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в Едином государственном реестре недвижимости (в выписке из ЕГРН – для тех, кто на броневике) отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 

При отсутствии в выписке из ЕГРН на земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, пишите: …смежные с земельным участком (участок, который уточняется) с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх, в том числе, (и указываете кадастровые номера смежных земельных участков, которые удалось найти).  

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федеральный закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – далее Закон о регистрации). При этом надо учитывать:

1.  для определения местоположения границ земельного участка используются сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок, а при их отсутствии - в документах о границах участка при его образовании (ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, п. 24 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592);
2.  границы земельного участка могут быть установлены и по его фактическому пользованию. Это возможно только при отсутствии в вышеуказанных документах сведений о местоположении границ. В этом случае их определяют в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации).

Размер площади земельного участка при его увеличении ограничен .

При межевании площадь земельного участка может быть увеличена на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка для конкретного вида разрешенного использования, установленного в соответствии с ПЗЗ  ( Правила землепользования и застройки) , или, если такой размер не установлен, на величину не более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Кадастровый инженер, подготовивший межевой план, несет ответственность за внесенные в такой межевой план сведения (часть 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации).

Да, выходной день необходим для физического и эмоционального благополучия

Без выходных дней человек лишается возможности перезарядиться, развиваться и поддерживать гармонию в жизни.

В выходной день полезна прогулка на свежем воздухе, чтение книги, просмотр фильма или общение с близкими людьми.

Строительство на садовых участках 

В соответствии с ФЗ- 217, на садовых земельных участках разрешается возведение индивидуальных жилых домов, садовых строений и хоз. построек.  

ФЗ №217 от 29.07.2017 – это Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он регулирует отношения в сфере садоводства и огородничества, устанавливает порядок создания и деятельности садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ)

Важно учитывать, что в законодательстве есть различие, которые делятся на два основных вида разрешённого использования таких участков:

• 1.Садоводство (код 1.5). Этот вид разрешённого использования не предполагает строительство капитальных зданий.
• 2.Ведение садоводства (код 13.2). В этом случае допускается строительство жилых домов и различных вспомогательных сооружений.
• 3.Эти два вида использования часто путают . Важно понимать, что территориальные зоны, предназначенные для участков с ВРИ «садоводство», как правило, не позволяют изменить этот статус на «ведение садоводства». Однако, в некоторых случаях такая возможность всё же существует.
• 4.Если на участке с ВРИ «садоводство» окажется, что территориальная зона не позволяет изменить его назначение, собственникам придётся столкнуться с рядом сложностей. Это может быть связанно с изменением генерального плана, подготовкой проекта планировки территории и внесением изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
•  5.Допускается строительство жилого дома на участке с ВРИ «садоводство», при условии наличия зарегистрированного крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ).
• 6.До начала строительства на садовом участке важно тщательно проверить документы, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

ФЗ 217 от 29.07.2017 Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законеДля целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 

1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; 

Перевести садовый участок в ИЖС возможно, но не во всех случаях/

Перевести садовый участок в ИЖС можно, подав заявление в местную администрацию или через МФЦ, после проведения межевания участка, получения выписки из ЕГРН и решения общего собрания членов СНТ. Ключевыми условиями являются: расположение СНТ в черте населенного пункта, наличие участка на кадастровом учете с установленными границами, а также соответствие участка минимальной и максимальной площади для вашего региона.

Земельный участок в садовом товариществе (СНТ)  и вы хотите изменить его назначение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это частый вопрос, который интересует многих.  Но в большинстве случаев перевести назначение земельного участка сложно , а иногда практически невозможно.

Если СНТ находится не в пределах населённого пункта, а на землях сельскохозяйственного назначения (СХ ), то в территориальной зоне не предусмотрены такие виды разрешённого использования (ВРИ), такие как ИЖС , личное подсобное хозяйство (ЛПХ). 

Это означает, перевод участка в категорию ИЖС становится невозможным.

Также территориальная зона, где расположен участок, зачастую не позволяет провести перевод.

Также предусмотрено ограничение Федеральным законом N 217

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Если ваш СНТ образован до вступления в силу этого закона и расположен в территориальной зоне, где разрешено индивидуальное жилищное строительство (ВРИ с кодом 2.1), то пункт 24 статьи 54 данного закона всё равно не позволит провести перевод.

 24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Примечание. С 01.03.2026 ч. 24 ст. 54 излагается в новой редакции (ФЗ от 31.07.2025 N 295-ФЗ).

Как узнать, можно ли построить дом на земельном участке .

1. Узнайте кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер можно найти в выписке ЕГРН, договоре аренды, свидетельстве о собственности или прямо на публичной кадастровой карте.

2. Проверьте вид разрешённого использования (ВРИ)

на сайт  https://rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер и посмотрите строку «Вид разрешённого использования».

Если указано: 

— ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) 

— ЛПХ на приусадебных землях 

— Ведение садоводства 

С этими видами разрешенного использования вы можете построить жилой дом на этом участке.

Обратите внимание !!!

Если ВРИ подходит, на участке могут быть ограничения, которые не всегда видны даже в выписке ЕГРН.

На этом участке могут быть установлены ограничения

— охранные зоны магистральных газопроводов 

 — зоны объектов культурного наследия

 — санитарно-защитные зоны водозаборов, 

— линии электропередачи и другие виды ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий).

Для того что бы точно узнать обо всех зонах вам нужно в МФЦ:

Заказать ГПЗУ — (градостроительный план земельного участка)

В этом документе,  подробно указаны все ограничения, допустимая застройка и даже отступы от границ.

Из ГПЗУ вы точно узнаете, можно ли строить на вашем участке.

Вот наш совет : Подайте уведомление о начале строительства в местную администрацию. Тогда вы точно узнаете возможно или не возможно строительство. Даже если вы в процессе строительства измените параметры то вы также подаете уведомление в администрацию о внесении изменений в параметры строительства. 

Продолжаем укреплять позиции надежного подрядчика в сфере кадастровых и геодезических работ.

Обеспечим полный комплекс кадастровых и геодезических мероприятий: проведение полевых обследований, подготовку технической документации и оформление необходимых материалов для внесения сведений в ЕГРН. 

Все работы выполненяются с соблюдением действующих норм и стандартов, что гарантирует их точность и качество. 

Налоги с продажи вновь образованого земельного участка (в результате раздела, перераспределения, объединения) 

Важно понимать, с какой даты при разделении земельного участка начинает исчисляться срок владения, который освободит вас от уплаты налогов с продажи.

С 2025 года, если земля - для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества , при разделении срок считается с даты возникновения прав на первоначальный земельный участок.

Например вы купили участок в 2017 году, а в 2025 году вы решили продать часть земли, разделив его.

Срок владения всей землей будет считаться с 2017 года, т.е. к 2025 году вы владели участком больше 5 лет и не должны будете платить налог с продажи .

Ранее минимальный срок владения в таких случаях считался с даты возникновения прав на вновь образованные участки, что приводило к необходимости уплаты налога при продаже вновь образованного участка, который фактически мог находиться в собственности гражданина больше минимального срока владения (3 или 5 лет) до разделения.

При продаже земельного участка , если вы владели недвижимостью меньше 5 или 3 лет, вам нужно будет подать налоговую декларацию , а также уплатить налоги.

Срок зависит от способа приобретения недвижимости. 

по общему правилу это 5 лет, а при получении недвижимости в наследство, по приватизации или в дар от членов семьи или близких родственников - 3 года.

Нормативный акт: 

Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ, (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

ч. 2 ст. 217.1 НК РФ. 

Собственник земельных участков вправе в любое время объединить их в один земельный участок. 

  Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план нового участка.  С кадастровым инженером вы заключаете договор на оказание услуг.

После подгатовки кадастровым инженером межевого плана вам нужно обратиться с этим межевым планом в МФЦ и подать заявление о постановке нового объединенного земельного участка на кадастровый учет и оформлении своих прав на него.

За подачу заявления в МФЦ нужно будет уплатить госпошлину в размере 1000 руб

В МФЦ вам выдадут выписку из ЕГРН на новый объединенный земельный участок. Также вы можете сами в любое время заказать выписку из ЕГРН в личном кабинете на сайте Госуслуг онлайн и бесплатно.

Отдых у реки – это прекрасный способ провести время на свежем воздухе, насладиться природой и получить заряд энергии. Река может быть источником вдохновения .

Отдых у реки - это шарм, некий стиль жизни, который помогает расслабиться, найти себя и упорядочить свои мысли.

Отдых на реке может быть полезен по разным причинам. оказывают успокаивающее действие на психику человека. Это помогает снизить уровень стресса, усталости и тревоги, способствует релаксации и восстановлению сил.

Берег водоёма — это всегда живописная природа, где можно насладиться красивыми видами 

Отдых у реки, может помочь расслабиться и восстановить силы после работы.

«Отдых напоминает нам, что у нас есть пределы, и помогает избежать выгорания»

При выполнении кадастровых работ в отношении объекта ИЖС или садового дома кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить завершенность строительства данного объекта и его соответствие характеристикам, указанным в документах, представленных заказчиком работ. 

📢Кадастровому инженеру необходимо руководствоваться критериями завершенного строительством объекта ИЖС, садового дома

• наличие фундамента;
• наличие крыши;
• крыша должна быть покрыта кровлей, не пропускающей проникновения атмосферных осадков;
• наличие несущих стен, образующих замкнутую конструкцию здания;
• наличие настила пола;◽️наличие потолка, междуэтажного перекрытия: 
• наличие окон в жилых комнатах обязательно;◽️наличие входной двери;
• при наличии двух и более этажей в здании должна быть лестница;
• жилое здание должно состоять как минимум из одной комнаты и может содержать помещения (зоны) вспомогательного использования.

В силу п. 2, 3 ч. 2 ст. 29.1 Закона № 221-ФЗ, кадастровый инженер обязан:

👉отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Законом № 218-ФЗ;

👉отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения.

Если вы переживаете за принадлежащие вам на праве собственности объекты недвижимости, следует обратиться в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия вашего законного представителя. 

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Также заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в  пункте 10  

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: 

Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании: 

• решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования; 
• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; 
• вступившего в законную силу судебного акта.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Хозяйственные постройки, зарегистрированные в ЕГРН, площадью не более 50 кв. м не облагаются налогом на имущество физических лиц.

К ним могут относиться сооружения и строения, вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных потребностей. Например, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы.

Льготы предоставляются для одной хозяйственной постройки, которая находится на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного или садового участка, а также для индивидуального жилищного строительства. 

Важно, чтобы данная льгота не использовалась в коммерческих целях.

Для применения льготы в проактивном режиме, без подачи заявления, предусматривается обмен информацией о недвижимых объектах между налоговыми органами и Росреестром.

Муниципальные органы власти имеют право расширить сферу действия указанной налоговой льготы. К примеру, они могут распространить ее на неограниченное количество хозяйственных построек на территории муниципального образования или на хозяйственные постройки площадью, превышающей 50 квадратных метров.

Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно на сайте ФНС России, в сервисе

 «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Как оформить дом и землю в упрощенном порядке.

В рамках «дачной амнистии» предоставляется возможность провести регистрация домов без уведомлений о начале/окончании строительства. 

Не надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Предусмотрен минимальный пакет документов для регистрации прав.

Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации дачных домов, садовых участков, общего имущества в садоводческих товариществах. Она действует с 2006 года. Несколько раз ее продлевали, в последний раз — до марта 2031 года.

После окончания амнистии неоформленные постройки могут быть признаны самостроем. 

Миллионы человек уже воспользовались амнистией.

За консультацией по вопросам оформления недвижимости Ростовчане могут обращаться в многофункциональные центры , а также к кадастровым инженерам.

Минстрой сообщает, что право собственности может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. При решении вопроса об отнесении объектов к объектам недвижимости следует руководствоваться:

• наличием у таких объектов признаков, способных относить их в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам;
• наличием самостоятельного функционального (хозяйственного) назначения;
• возможностью выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Индивидуализация недвижимого имущества осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей.

 Если у вещи нет качеств самостоятельного объекта недвижимости, то право собственности на него не подлежит регистрации, независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь с землей

Таким образом, вопрос отнесения создаваемого сооружения к недвижимости должен определяться на этапе проектирования такого объекта, и по результатам строительства такой объект:

• должен отвечать признакам недвижимости, определенным ГК РФ
• и быть способным выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Онлайн сведения из выписки ЕГРН на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право собственности на объект недвижимости не всегда нужна обычная выписка из ЕГРН. 

Такую выписку можно заменить онлайн- выпиской, которая предоставляется собственникам абсолютно бесплатно называется ( сведения из ЕГРН  )

В этой выписке не будут отображены в отношении земельного участка ЗОУИТы, чертеж , а также описание границ, но в качестве правоудостоверяющего документа вполне подходит.

Заказать выписку  просто.

Необходимо зайти на сайт Госуслуги и на главной странице в строке поиска написать онлайн-выписка.

Далее проверяете автоматически заполненные системой данные: паспортные данные, телефон, электронную почту и выбираете из списка ваших объектов недвижимости тот объект, на который требуется выписка.

Выписка придет в течении пары минут в формате PDF заверенная электронной подписью Росреестра.

Такие выписки можно прикладывать  в межевые , в технические планы.

Многие ошибочно считают, что на земельных участках установлены стандартные размеры. 

На самом деле - это далеко не так! 

В каждом регионе и даже в отношении определенного муниципального образования устанавливаются минимальные и максимальные площади земельных участков. И даже в рамках одного населенного пункта эти параметры могут отличаться в зависимости от расположения ЗУ.

Каждый населенный пункт поделен на несколько территориальных зон, которые отображены на карте градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки! В отношении каждой территориальной зоны прописаны минимальные и максимальные размеры земельных участков (ПЗЗ), а также минимальные отступы от границ земельных участков, которые необходимо соблюдать при строительстве.

Кроме того, в ПЗЗ также могут быть прописаны допустимые размеры, например, установлена минимальная ширина земельного участка.

Если участок образован до принятия ПЗЗ то в отношении него данные параметры не распространяются, а вот при образовании новых участков необходимо придерживаться установленных требований ПЗЗ.

Ознакомиться с правилами землепользования и застройки можно на сайте  ФГИС ТП

Ссылка на сайт Министерства экономического развитияРФ

Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП)

С 01.03.2025 в декларации об объекте недвижимости и в техническом плане в отношении указанных в части 13 статьи 52 ГрК РФ жилого дома или садового дома не может быть указан год завершения строительства ранее года обращения в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета такого объекта капитального строительства.

Переписка из чатов : То есть елсли дом построен  в 2015, а человек обратился за техпланом сейчас, нужно ставить год 2025. Или Хочу старую баню в СНТ зарегистрировать, например, 1992 года постройки, то нужно писать в декларации 2025г

Но также существует ряд случаев, когда год завершения строительства может не соответствовать году обращения в орган регистрации прав:

1.  Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69 Закона № 218-ФЗ, на основании технического паспорта, подготовленного до 01.01.2013.
2.  При реализации положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (гаражная амнистия).
3.  При реализации положений пункта 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (дачная амнистия 2.0). 

 Для случаев, указанных в пункте 2 и 3 настоящей позиции, в состав приложений к Декларации, рекомендуется включать копию документа, из которого может усматриваться иной год завершения строительства, отличный от года обращения в орган регистрации прав. Декларация, в свою очередь, со всеми приложениями включается в состав технического плана.

Если вы захотели оформить дом для индивидуального жилищного строительства на своём участке, то вы, наверное, слышали об информации про регистрацию ИЖС?

Да, существует такая необходимая процедура. Даже существует упрощённая форма регистрации ИЖС. Она создана при утверждении дачной амнистии от 01.03.2006 года. На момент 2025 г. дачная амнистия продлена до 01.03.2031 г.

Порядок регистрации ИЖС 

Для того, чтобы вы могли получить регистрацию ИЖС вам необходимо:

1. Собрать комплект документов (паспорт, документы на участок, технический план); 

 2. Подать заявление в Росреестр или МФЦ. 

 Однако при данной процедуре ваш дом должен соответствовать следующим критериям:

 -отдельно стоящее здание;

 -количество надземных этажей не более трех;

 -высота не более 20 метров;

-дом состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием;

-здание нельзя делить на самостоятельные объекты недвижимости.

Причины отказа в регистрации 

Однако при регистрации ИЖС в Росреестр вам могут отказать в следующих причинах:

1. Вы не подали весь комплект документов; 

 2. Ваш дом не соответствует критериям к ИЖС; 

 3. Существует обременения; 

 4. В ваших документах имеются ошибки или неточности.

В случае отказа вы можете повторно подать документы, устранив замечания, или проконсультироваться с кадастровым инженером по данному вопросу.

Упрощённая процедура регистрации дома ИЖС может помочь вам в кратчайшие сроки зарегистрировать ваш дом, при этом необходимо соблюдать требования, прописанные в законодательстве РФ.