РОСРЕЕСТР
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните
Технический план
От 10 000 рублей
Подготовка технического плана должна проводиться согласно требований, которые указаны действующим законодательством. Необходимо учитывать формы, сведения, требования к подготовке объекта к дальнейшей эксплуатации.
Технический план
Технический план жилого дома - это документ, который изготавливает кадастровый инженер, для того чтобы поставить жилой дом на кадастровый учет, внести сведения о нем в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Технический план передается на проверку в Росреестр. По результатам проверки, сведения об объекте, представленные в Техническом плане, вносятся в ЕГРН, после чего границы и местоположение жилого дома отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Важное условие – земельный участок, на котором расположен жилой дом, обязательно должен стоять на кадастровом учете и иметь уточненные кадастровые границы. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете и не имеет уточненных границ, в первую очередь необходимо выполнить межевание земельного участка.
Приезжаем по адресу расположения объекта. Выполняем все необходимые геодезические измерения, включая обмер внутренней планировки дома.
Определяем площадь дома, его конфигурацию и размеры, местоположение дома на земельном участке.
Формируем Технический план жилого дома, с указанием его внутренней планировки для каждого этажа.
Обращаемся с заявлением в МФЦ, по доверенности от собственника участка, передаем технический план на проверку в Росреестр.
По результатам проверки получаем выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) на жилой дом, с зарегистрированным правом собственности.
Отдаем полный комплект документов на жилой дом.
Желаем уютной жизни в любимом доме!
Стоимость технического плана жилого дома зависит от площади объекта и объема выполняемых кадастровых работ.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
В техническом плане указываются: сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости». Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
В КЦ "РостовскийКадаст" чаще всего обращаются собственники индивидуальных жилых домов, нежилых помещений, садовых домов, многоквартирных домов. Стоимость работ зависит от площади, этажности и конфигурации объекта.
В нашей компании работает обученные кадры, которые успешно прошли аттестацию, имеют нужный уровень квалификации. Эта информация подтверждается квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Специалисты смогут решить вопросы любой сложности.
Какая информация входит в технический план?
Подготовка технического плана должна проводиться согласно требований, которые указаны действующим законодательством. Необходимо учитывать формы, сведения, требования к подготовке объекта к дальнейшей эксплуатации.
Документ включает в себя две составляющие:
- Графические данные. Это чертежи, схема расположения объекта на конкретном земельном участке.
- Текстовая. Специалисты описывают технические характеристики объекта, его расположение, размеры, привязку к указанному земельному участку.
Технический план является официальным юридическим документом. Его составляют согласно единому государственному законодательству. Кадастровый инженер несет полную ответственность за внесенные в технический план данные.
Документация для подготовки технического плана
Для подготовки технического плана требуется разрешительная документация на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок, перечень необходимых документов варьируется в зависимости от объекта недвижимости и от вида кадастровых работ.
Технический план подготавливается с целью:
- образования объекта,
- уточнения местоположения объекта,
- раздела объекта,
- образования части объекта
для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Технический план необходим для всех объектов капитального строительства:
Какие проблемы могут возникнуть у собственников недвижимости
- Необходимо собрать пакет документов. В первую очередь это разрешительные документы (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию и т. п.), проектная документация, декларации и прочее. Кроме того, каждая отдельная разновидность капитального строения требует для составления техплана наличия определенных документов (например, для многоквартирного дома — заключение о соответствии объекта техническим требованиям и проектной документации, для нежилого дома — технический паспорт и т. д.).
- Необходимо привлечение специалистов по землеустроительным работам, а также кадастрового инженера, чье заключение обязательно.
- Требуется тесное сотрудничество с муниципальными и государственными органами (акты приемочных комиссий, договоры долевого участия, технические заключения и проч.). Иногда требуется вызов работников БТИ и проведение инвентаризации.
Учесть все нюансы трудно даже специалисту с юридическим образованием, если он не имеет достаточного опыта работы в сфере имущественного права. Поэтому во избежание неприятностей лучше обратиться к опытному профессионалу.
С КЦ "РостовскийКадастр" вы можете быть уверены в результате
Преимущества обращения в КЦ "РостовскийКадастр":
Высокая квалификация сотрудников и большой опыт работы в сфере земельногоправа и кадастрового учета гарантируют вам спокойное, быстрое и безукоризненное изготовление Технического плана и регистрацию в Росреестре, а главное — экономию времени и нервов.
Договор на подготовку технического плана
| Вид работ | Цена с выездом техника | Технический паспорт |
| Техплан помещения (жилого/нежилого) | от 10 000 руб | от 7 000 руб |
| Техплан здания (жилого/нежилого) | от 12 000 руб | от 7 000 руб |
| Техплан хозяйственного строения (дополнительно к основному строению) | от 10 000 руб | |
| Изготовление Акта обследования | от 5 000 руб |
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!
Проконсультироваться
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00