Дом Ллаурадо 1894г  признан аварийным с 2004г числится объектом культурного наследия. 

Аварийное жилье – это здания, которые признаны непригодными для проживания и представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Такие дома могут иметь конструкционные дефекты или повреждения, делающие их эксплуатацию опасной. В большинстве случаев эксплуатация аварийного жилья запрещена или крайне ограничена, и оно подлежит сносу или полной реконструкции, так как восстановить его в прежнем виде невозможно.

Ветхое жилье – это здания, которые находятся в плохом состоянии и не соответствуют современным стандартам. Такие дома могут проявлять признаки длительного использования: потрескавшиеся стены, устаревшие инженерные системы, плохая тепло- и звукоизоляция. 

«Ветхое жилье имеет серьезные признаки физического износа, однако оно все еще способно выполнять свои функции как жилое помещение. Проживание в таких домах после капитального ремонта возможно».

Аварийность жилья определяется межведомственной комиссией, создаваемой органами местного самоуправления. Жильцам необходимо подать заявление с просьбой признать жилое помещение непригодным для проживания. При этом потребуется заключения специализированных организаций, подготовленные по результатам обследования.

«Подготовить заключение об аварийности здания имеют право только квалифицированные специалисты, обладающие допуском саморегулируемой организации на проведение инженерных изысканий. Экспертное заключение,  является результатом технического обследования, цели которого — оценка состояния здания и возможности его дальнейшей эксплуатации».