РОСРЕЕСТР
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните
Технический план на помещение
От 8 000 рублей
Технический план помещения - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета прозошедших изменений).
Технический план на помещения
Часто у Граждан возникает необходимость в постановке на государственный кадастровый учет помещения (образование части помещения). Это необходимо для регистрации прав на объекты, совершения сделок купли-продажи и заключения договоров аренды.
Чтобы зарегистрировать помещение необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения съёмки объекта и подготовки технического плана для дальнейшей отправки в государственный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.
Важно, чтобы он:
- имел допуск для данной работы;
- получил квалификационный аттестат;
- входил в саморегулируемую организацию (СРО).
Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 части 2 статьи 2 Федерального законаот 30.12.2009 № 384-ФЗ)
Зачем нужен такой документ, как технический план помещения?
В каких случаях Вам может потребоваться оказание такой услуги. В большинстве случаев, технический план помещения необходим при:
- Создании новых помещений в здании.
- Необходимости поставить на кадастровый учет и провести регистрацию машино-мест.
- Осуществлении перепланировки помещения.
- Разделе или объединение двух или нескольких помещений.
- Учете части помещения для сдачи в аренду без проводимой перепланировки.
- Учете части помещения для сдачи в аренду с планирующейся перепланировкой.
Что потребуется, чтобы сделать технический план помещения
Для создания технического плана, необходимого из-за работ по перепланировке, потребуются обозначенные ниже бумаги:
- проектная и разрешительная документация;
- если речь идёт о помещении в здании, используемом для проживания, – акт о завершенном переустройстве/перепланировке, в нежилом – техзаключение проектной организации (если есть);
- документ, подтверждающий право заказчика на помещение, паспорт, СНИЛС владельца,
- кадастровый номер здания, в котором находится помещение для составления техплана (его можно получить из свидетельства о собственности или из выписки из Росреестра).
Но для каждого вида работ данный список будет индивидуальным. Необходима консультация..
Как проходит постановка помещений на кадастровый учет
Можно выделить следующие этапы регистрации помещений:
- Вы обращаетесь к кадастровому инженеру/кадастровую организацию.
- Проводится анализ представленных документов и заключается договор на изготовление технического плана помещения.
Примерный список запрашиваемых документов:
- паспортные данные;
- кадастровый номер (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- проект;
- разрешение на перепланировку;
- акт приемочной комиссии;
- договор аренды (если выполняется изготовление технического плана на часть помещения).
- Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки помещения.
- Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование. Далее изготавливает технический план.
- Передает Вам записанный на CD-диске технический план на помещение. Подача подготовленного документа в МФЦ для постановки на кадастровый учёт.
- Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.
Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа
Графическая часть технического плана помещенияпредставляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения. При одновременном образовании помещений в результате преобразования помещения (помещений) либо в случае образования помещения и (или) образования (изменения) части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.
Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации
Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Во сколько обойдутся и как долго будут проходить работы?
Компания КЦ "РостовскийКадастр" специализируется на проведении кадастровых работ по территории всей Ростовской области и Ростова-на-Дону. Гарантией качества предоставляемых услуг служит многолетняя репутация наших сотрудников и коллег на рынке , более 17 лет в сфере инвентаризации (БТИ), землеустройства , геодезии , картографии и кадастра.
Мы осуществляем составление технического плана на помещение в течение срока, оговорённого с заказчиком.
Уточнить итоговую цену вы можете, позвонив нашему по телефону .
Договор на подготовку технического плана
| Вид работ | Цена с выездом техника | Технический паспорт | |
| Изготовление технического плана помещения | от 8 000 руб | Связаться |
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!
Проконсультироваться
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00