КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните

icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_PbvZQ5S2.jpg

КЦ "ГРАНИЦА УЧАСТКА"

Позвоните нам

Технический план на помещение

От 5 000 рублей

Технический план помещения - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета прозошедших изменений).
Связаться
Технический план на помещения
Часто у Граждан возникает необходимость в постановке на государственный кадастровый учет помещения (образование части помещения). Это необходимо для регистрации прав на объекты, совершения сделок купли-продажи и заключения договоров аренды.
Чтобы зарегистрировать помещение необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения съёмки объекта и подготовки технического плана для дальнейшей отправки в государственный орган, осуществляющий  государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.
Важно, чтобы он:
  • имел допуск для данной работы;
  • получил квалификационный аттестат;
  • входил в саморегулируемую организацию (СРО).
Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 части 2 статьи 2 Федерального законаот 30.12.2009 № 384-ФЗ)
Зачем нужен такой документ, как технический план помещения?
В каких случаях Вам может потребоваться оказание такой услуги. В большинстве случаев, технический план помещения необходим при:
  1. Создании новых помещений в здании.
  2. Необходимости поставить на кадастровый учет и провести регистрацию машино-мест.
  3. Осуществлении перепланировки помещения.
  4. Разделе или объединение двух или нескольких помещений.
  5. Учете части помещения для сдачи в аренду без проводимой перепланировки.
  6. Учете части помещения для сдачи в аренду с планирующейся перепланировкой.
Что потребуется, чтобы сделать технический план помещения
Для создания технического плана, необходимого из-за работ по перепланировке, потребуются обозначенные ниже бумаги:
  • проектная и разрешительная документация;
  • если речь идёт о помещении в здании, используемом для проживания, – акт о завершенном переустройстве/перепланировке, в нежилом – техзаключение проектной организации (если есть);
  • документ, подтверждающий право заказчика на помещение, паспорт, СНИЛС владельца,
  • кадастровый номер здания, в котором находится помещение для составления техплана (его можно получить из свидетельства о собственности или из выписки из Росреестра).
Но для каждого вида работ данный список будет индивидуальным. Необходима консультация..
Как проходит постановка помещений на кадастровый учет
Можно выделить следующие этапы регистрации помещений: 
  1. Вы обращаетесь к кадастровому инженеру/кадастровую организацию. 
  2. Проводится анализ представленных документов и заключается договор на изготовление технического плана помещения. 
Примерный список запрашиваемых документов:
  • паспортные данные;
  • кадастровый номер  (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
  • проект;
  • разрешение на перепланировку;
  • акт приемочной комиссии;
  • договор аренды (если выполняется изготовление технического плана на часть помещения).
  1. Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки помещения.
  2. Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование.  Далее изготавливает технический план.
  3. Передает Вам записанный на CD-диске технический план на помещение. Подача подготовленного документа в МФЦ для постановки на кадастровый учёт.
  4. Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.
Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа
Графическая часть технического плана помещенияпредставляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения. При одновременном образовании помещений в результате преобразования помещения (помещений) либо в случае образования помещения и (или) образования (изменения) части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.
  Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение. 

 Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации

Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. 
Во сколько обойдутся и как долго будут проходить работы?

Компания КЦ "РостовскийКадастр" специализируется на проведении кадастровых работ по территории всей Ростовской области и Ростова-на-Дону. Гарантией качества предоставляемых услуг служит многолетняя репутация наших сотрудников и коллег на рынке , более 17 лет в сфере инвентаризации (БТИ), землеустройства , геодезии , картографии и кадастра.
Мы осуществляем составление технического плана на помещение в течение срока, оговорённого с заказчиком.
Уточнить итоговую цену вы можете, позвонив нашему по телефону .
Согласие на обработку персональных данных
Договор на подготовку технического плана
Договор консультация
Вид работ Цена с выездом техника Технический паспорт
Изготовление технического плана помещения от 5 000 руб Связаться

Надоело подсчитывать? Калькулятор сделает это за вас!

Надоело подсчитывать? Калькулятор сделает это за вас!

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться
Адрес
  • Ростов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
© 2021 «ГИКОН»


Адрес
  • Ростов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
© 2021 «ГИКОН»