КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните

icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_PbvZQ5S2.jpg

КЦ "ГРАНИЦА УЧАСТКА"

Позвоните нам

Технический план на многоквартирный дом

Цена договорная

Подготовка технического плана на многоквартирный дом – это документ, в котором прописаны основные параметры объекта капитального строительства.Технический план на многоквартирный дом потребуется, как только было завершено строительство, потому что без него дом невозможно будет зарегистрировать, а, следовательно, ввести в эксплуатацию.
Для жителей, желающих приобрести в нём квартиры, это также обернётся трудностями, так как дом будет юридически не существовать и не иметь, соответственно, адреса – в нём нельзя будет оформить прописку.
Требования к техническому плану многоквартирного дома
Так как за все замеры, которые будут отражены в техплане, персональную ответственность несёт создавший его Кадастровый инженер , к этому специалисту предъявляются жёсткие требования. Разрешением на подобную работу обладают только кадастровые инженеры, прошедшие государственную аккредитацию, входящие в СРО.
Сам документ техплана также строго регламентирован законодательством и должен иметь в своём составе описательно-текстовый раздел и графический. Также прилагается заключение кадастрового инженера, которое заверяется персональной электронной печатью.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Какие документы потребуются для создания техплана многоквартирного дома.
Перед началом работы специалисту потребуется пакет бумаг, в минимуме содержащий:
  • Выписку из ЕГРН на земельный участок,
  • Разрешение на строительство,
  • Проектная документация.
В техническом плане указываются: сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости». Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Какая информация входит в технический план?
Подготовка технического плана должна проводиться согласно требований, которые указаны действующим законодательством. Необходимо учитывать формы, сведения, требования к подготовке объекта к дальнейшей эксплуатации.
Документ включает в себя две составляющие:
  1. Графические данные. Это чертежи, схема расположения объекта на конкретном земельном участке.
  2. Текстовая. Специалисты описывают технические характеристики объекта, его расположение, размеры, привязку к указанному земельному участку.
Технический план является юридическим документом. Его составляют согласно единому государственному законодательству. Кадастровый инженер несет полную ответственность за внесенные в технический план данные.
Документация для подготовки технического плана
Этапы работ
Первым этапом становится запрос необходимых данных: проектной документации, о которой мы писали выше, кадастрового номера участка, на котором расположен дом, разрешения на строительство, постановление о присвоении адреса.
Далее подписывается договор с компанией, выплачивается половина стоимости работ. Проводится геодезическая съёмка, если не была проведена ранее, присваиваются координаты. После чего в случае необходимости проводятся обмерные работы.
Третьим этапом становится создание поэтажных планов и декларации о доме. И то, и другое проходит обязательный этап согласования с заказчиком.
После этого мы изготавливает технический план на многоквартирный дом и передаём его на согласование в администрацию, будь то администрация района или отдельного поселения.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию оплачивается оставшаяся половина стоимости работ.
Далее техплан подаётся Администрацией в МФЦ. Если будут найдены недочёты, ведущие к приостановке в кадастровом учёте, они исправляются.
Итогом становится получение заказчиком выписки на дом из ЕГРН.
___________________________________________________________________________________________
ИЛИ ТАК :
  1. Получение сведений из «Единого государственного реестра недвижимости».
  2. Проведение первичной инвентаризации.
  3. Формирование технической документации.
  4. Подготовка поэтажных планов, ведомости помещений и их площадей.
  5. Проведение комплекса кадастровых работ: кадастровая съемка, камеральная обработка материалов.
  6. Формирование справки о технико-экономических показателях.
  7. Изготовление технического плана на многоквартирный дом со всеми входящими в состав помещениями для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
  8. Передача архива записанного на "CD диск в формате XML version " Заказчику для предоставления в Администрация города Департамет Архитектуры и Градостроительства Ростова-на-Дону или в Департамент Архитектуры в своих городах.
Технический план необходим для всех объектов капитального строительства:
Какие проблемы могут возникнуть у собственников недвижимости
  • Необходимо собрать пакет документов. В первую очередь это разрешительные документы (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию и т. п.), проектная документация, декларации и прочее. Кроме того, каждая отдельная разновидность капитального строения требует для составления техплана наличия определенных документов (например, для многоквартирного дома — заключение о соответствии объекта техническим требованиям и проектной документации, для нежилого дома — технический паспорт и т. д.).
  • Необходимо привлечение специалистов по землеустроительным работам, а также кадастрового инженера, чье заключение обязательно.
  • Требуется тесное сотрудничество с муниципальными и государственными органами (акты приемочных комиссий, договоры долевого участия, технические заключения и проч.). Иногда требуется вызов работников БТИ и проведение инвентаризации.
Учесть все нюансы трудно даже специалисту с юридическим образованием, если он не имеет достаточного опыта работы в сфере имущественного права. Поэтому во избежание неприятностей лучше обратиться к опытному профессионалу.
С КЦ "РостовскийКадастр" вы можете быть уверены в результате
Во сколько обойдутся и как долго будут проходить работы?

Компания РостовскийКадастр специализируется на проведении кадастровых работ по территории всей Ростовской области и Ростова-на-Дону. Гарантией качества предоставляемых услуг служит наш многолетний опытсотрудников на рынке. Более 17 лет в сфере инвентаризации (БТИ ) землеустройства , геодезии, картографии и кадастра.
Мы осуществляем составление технических планов на многоквартирные дома в течение срока, оговорённого с заказчиком. При условии что все соответветсвует проектной документации и Российскому законодательству.
Уточнить итоговую цену вы можете, позвонив нашему по телефону .
Согласие на обработку персональных данных
Договор на подготовку технического плана
Договор консультация
Вид работ Цена с выездом техника Технический паспорт
Изготовление технического плана многоквартирного дома от 100 000 руб Связаться

Надоело подсчитывать? Калькулятор сделает это за вас!

Надоело подсчитывать? Калькулятор сделает это за вас!

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться
Адрес
  • Ростов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
© 2021 «ГИКОН»


Адрес
  • Ростов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
© 2021 «ГИКОН»