РОСРЕЕСТР
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните
Технический план на квартиру
От 8 000 рублей
Технический план квартиры – это документ с характеристиками жилья, необходимыми для его точного описания. В техническом плане прописаны данные о вашей жилплощади и здании, в котором она расположена: чертеж, информация о застройщике и исполнителе строительных работ, адрес дома, назначение жилого здания, материалы стен, дата ввода здания в эксплуатацию и площадь объекта. Прежде всего, данный документ важен для осуществления кадастрового учета.
Технический план квартиры
Технический план может потребоваться при официальной регистрации заключаемого договора аренды, если он (договор) оформляется на большой срок – дольше, чем на 1 год.
В ЕГРН помещение, которое предполагается сдать в аренду, имеет право быть представленным полностью (то есть как единое, целое помещение) либо как составная часть помещения/здания.
Если помещение предполагается отдать в пользование на правах аренды целиком, тогда для регистрации договора аренды потребуется выписка из ЕГРН на помещение и технический план в данном случае не понадобиться.
В том случае, если предполагается отдать в пользование на правах аренды не полностью, а частично, тогда в выписке нужно продемонстрировать конкретную арендуемую часть и в данном случае необходима подготовка технического плана.
Компания КЦ "РостовскийКадастр" оказывает весь спектр услуг по составлению технического плана квартир по выгодным ценам в Ростове-на-Дону. Мы выполним работу срочно, если у Вас возникнет такая необходимость. Многолетний опыт в сфере недвижимости позволяет гарантировать высокое качество конечного результата.
Технический план объекта — это документ, содержащий информацию о квартире, здании или помещении. Он необходим при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости или при его постановке на кадастровый учет. То есть этот документ потребуется при любых операциях, связанных с официальным оформлением.
Технический план требуется для квартиры, дачного дома, офиса, гаража, недостроенного сооружения. С его помощью можно получить кадастровый паспорт, для этого документ подается в территориальный орган кадастрового учета.
В каких случаях может потребоваться технический план квартиры?
- При сделках по покупке и продаже недвижимости
- При разрешении судебных споров, касающихся недвижимости
- При оценке стоимости жилья банковской организацией
Технический план необходим для определения оценочной стоимости жилья. Если компания, которая проводит оценку, выявит серьезную перепланировку на территории собственника, то банк откажет в предоставлении кредита на приобретение квартиры.
Какие документы нужны для подготовки технического плана квартиры?
Для подготовки технического плана квартиры обычно требуется следующий пакет документов:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающий документ на квартиру
- Разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию, либо документ, подтверждающий законность перепланировки
- Свидетельство о регистрации
- Проектные документы или технический паспорт квартиры
- Другие документы по запросу кадастрового инженера, составляющего документ (чтобы не тратить время на предоставление недостающих документов, лучше заранее уточнить их список)
Нужен ли технический план квартиры при продаже собственности?
Многие владельцы жилья задаются вопросом: понадобится ли им технический план, если они надумают продать свою квартиру? Предполагается, что при заключении сделки купли-продажи недвижимости, продавец обязан предоставить покупателю все имеющиеся документы на жилплощадь, в которые входит и технический план.
Для покупателя это важный информационный документ. Сегодня нередки случаи отчуждения квартир при обнаружении незаконной перепланировки, а технический план позволяет сравнить указанные данные с реальными параметрами и выявить наличие, либо же отсутствие изменений. Иногда лучше отказаться от покупки жилья с перепланировкой, так как в будущем могут возникнуть проблемы с ее согласованием или исправлением.
Где получить технический план квартиры?
Изготовлением технического плана занимается кадастровый инженер. Документ можно получить как в электронном виде с цифровой подписью специалиста, так и в бумажном варианте. Обязательно у специалиста должно быть наличие соответствующей аккредитации с квалификацией кадастрового инженера.
Порядок изготовления технического плана квартиры
Весь процесс подготовки технического плана, независимо от выбранной организации-исполнителя и способа заказа документа, выглядит следующим образом:
- Сбор всех необходимых документов
- Выезд специалиста на объект продажи и выполнение необходимых замеров
- Подготовка технического плана квартиры специалистом
- Выдача клиенту заверенного инженерами документа
- Передача технического плана в Росреестр (данная организация выполняет функцию общероссийского кадастрового учета)
Во сколько обойдутся и как долго будут проходить работы?
Компания КЦ "РостоскийКадастр"специализируется на проведении кадастровых работ по территории всей Ростовской области и Ростова-на-Дону. Гарантией качества предоставляемых услуг служит наша многолетняя репутация на рынке , более 17 лет в сфере землеустройства, инвентаризации, геодезии, картографии и кадастра.
Мы осуществляем составление технического плана на помещение в течение срока, оговорённого с заказчиком.
Уточнить итоговую цену вы можете, позвонив нашему по телефону
Договор на подготовку технического плана
| Вид работ | Цена с выездом техника | Технический паспорт | |
| Изготовление технического плана помещения | от 8 000 руб | Связаться |
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!
Проконсультироваться
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
Адрес
- Ростовский Кадастр, Россия, Ростов-на-Дону, Проспект, Маршала Жукова, 36/5
- Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00