Можно ли строить дом на земельном участке в зоне ЛЭП (линий электропередач)
Перед покупкой участка рекомендуем запрашивать у продавца градостроительный план, в котором отражены полные данные об объекте недвижимости. Нужно обращать внимание на дату выдачи выписки из ЕГРН.
Если участок попал в зону ВЛ, то строительство дома возможно только при соблюдении отступов от охранной зоны и при согласовании с электросетевой инстанцией.
изучаем выписку из ЕГРН и ГПЗУ видим что может быть наложено обременение в виде ограничения прав по ст. 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ по причине прохождения возле него воздушных линий (ВЛ) с напряжением 110 кВ и друие мощности. Это означает, что на участок действуют ограничения.
Владельцы земельных участков не всегда учитывают вынесенный запрет на строительство в зоне ЛЭП и строят дом без разрешения.
Их действия попадают под ст. 222 Гражданского Кодекса РФ и подлежат узакониванию, либо сносу строения за счёт владельца, если будет установлено, что действующие лица подвергают жизнь и здоровье других граждан опасности.
Минимальное расстояние от охранной зоны ЛЭП варьируется в зависимости от напряжения воздушных линий.
Рекомендуем посмотреть информацию на публичной кадастровой карте, чтобы избежать ситуации, когда дом частично заступает в охранную зону.
Самострой в охранной зоне подразумевает большие риски — в любой момент могут вынести постановление о сносе и происходить демонтаж строения будет за счёт собственника. Рекомендуем действовать с учётом с законодательства и получить согласование с электриками .
Но также тут есть нюансы и измения в законодательстве где говориться о допустимости размещения жилого дома в охранной зоне ЛЭП.
Регистрация не всегда проходит , лучше всетаки согласовать размещение и строительство дома .