Перед началом строительства , а точнее заранее еще перед покупкой земли смотрим соответствует ли площадь участка допустимым параметрам(минимальная и максимальная площадь участка). 

Если в правилах землепользования и застройки- ( ПЗЗ) для земельного участка  установлена минимальная площадь 600 кв.м. и 1500 максимальная. Например ваш земельный  участок  с площадью  400 квадратных метров. То в данном случае площадь  участка не соответствуют ПЗЗ и при покупке участка есть определенные риски (возможные проблемы при получении разрешительной документации,  привлечение кредитных средств на строительство).