Для постановки на государственный кадастровый учет жилого или садового дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. При этом следует учитывать, что объекты учета должны соответствовать предельным параметрам, установленным законодательством и правилами землепользования и застройки.

 Одним из важных параметров является предельно допустимый процент застройки земельного участка.

Перед началом строительства дома рекомендуется получить градостроительный план земельного участка в МФЦ. Этот документ содержит всю необходимую информацию о параметрах застройки: допустимые отступы от границ участка, требования к проценту застройки, виды разрешенного использования территории.

Кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения работ при несоответствии документов или требованиям законодательства. Так указано в  Законе «О кадастровой деятельности».

Законодательство: 

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2 ч. 13 ст. 70), 

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ч. 2 ст. 29.1).