С 01.03.2025 в декларации об объекте недвижимости и в техническом плане в отношении указанных в части 13 статьи 52 ГрК РФ жилого дома или садового дома не может быть указан год завершения строительства ранее года обращения в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета такого объекта капитального строительства.

Переписка из чатов : То есть елсли дом построен  в 2015, а человек обратился за техпланом сейчас, нужно ставить год 2025. Или Хочу старую баню в СНТ зарегистрировать, например, 1992 года постройки, то нужно писать в декларации 2025г

Но также существует ряд случаев, когда год завершения строительства может не соответствовать году обращения в орган регистрации прав:

1.  Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69 Закона № 218-ФЗ, на основании технического паспорта, подготовленного до 01.01.2013.
2.  При реализации положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (гаражная амнистия).
3.  При реализации положений пункта 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (дачная амнистия 2.0). 

 Для случаев, указанных в пункте 2 и 3 настоящей позиции, в состав приложений к Декларации, рекомендуется включать копию документа, из которого может усматриваться иной год завершения строительства, отличный от года обращения в орган регистрации прав. Декларация, в свою очередь, со всеми приложениями включается в состав технического плана.