Технический план для ввода объекта в эксплуатацию в 2025 году

Технический план не является разрешением на ввод в эксплуатацию построенного или реконструированного объекта. Тем не менее, без технического плана не обойтись при постановке на кадастровый учет и регистрации прав. Он содержит данные о технических характеристиках и координатах здания, его месторасположении на территории участка. Эта информация нужна Росреестру, чтобы поставить вновь созданное здание на учет, либо внести изменения в ЕГРН после реконструкции.

Для получения техплана и прохождения учета в Росреестре также нет строгих сроков. Подразумевается, что собственник должен быть сам заинтересован в прохождении этой процедур, регистрации прав. Пока сведения о здании не появятся в ЕГРН, объектом недвижимости нельзя распоряжаться, в том числе продавать, сдавать в аренду.

Специфика оформления документов для учета в Росреестре – их можно заказать только у кадастрового инженера. Это касается и документа после ввода объекта в эксплуатацию после реконструкции или строительства. Полномочия специалиста подтверждаются аттестатом, а проверить его статус можно через федеральный регистр на портале Росреестра. 

Реальные характеристики нового или реконструированного здания можно получить только путем замеров, обследований. Обязательно выполняется координирование, т.е. определение точных координат контура здания с привязкой к геодезической сети. Также координирование включает описание точного местоположения строения на территории участка. Информацию об этом инженер включит в текстовую и графическую части технического плана.