Прокуратура: декларация об объекте недвижимости - не защита от ответственности за внесение заведомо ложных сведений 

Установлено, что кадастровым инженером, изготовившим технический план лишь на основании декларации об объекте недвижимости, сделан вывод о том, что нежилое здание является объектом вспомогательного использования по отношению к основному зданию. 

Однако указанный объект кадастровых работ в соответствии с действующими нормативными требованиями не относится к объектам вспомогательного назначения. 

С учетом изложенного прокурором в отношении кадастрового инженера возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности), по результатам рассмотрения которого виновному назначен штраф в размере 30 тыс. рублей. 

Позиция СРОМы много раз поднимали вопрос о недопустимости нарушения законодательства при выполнении кадастровых работ, включая внесение заведомо ложных сведений кадастровыми инженерами. 

 Заведомая ложность, - это характеристика субъективной стороны правонарушения, определяющая степень вины. 

При заведомой ложности лицо совершающее деяние заранее знает или должно знать о недостоверности представляемых сведений, но тем не менее сознательно их предоставляет, понимая их ложность - недостоверность.

Сообщение прокуратуры не содержит подробностей, раскрывающих фактические обстоятельства нарушения и выявленные признаки. 

При этом акцент сделан на неправомерности использования кадастровым инженером декларации об объекте недвижимости, представленной заказчиком кадастровых работ. 

Кроме того, отнесение объекта к объектам вспомогательного назначения в настоящее время законодательством урегулировано не четко.Критерии отнесения к вспомогательным объектам недвижимости прописаны в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования", которое вступает в силу с 01.09.2023

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

Как сообщает газета-вся-тверь.рф, в Твери прокуратура Заволжского района во время проверки выявила нарушение требований законодательства в области кадастровых отношений. Был обнаружен технический план с реестровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером.

У кадастровых инженеров на самом деле высокая степень ответственности: от качества их работы зависит реализация прав граждан (и юрлиц) на принадлежащую им недвижимость. И защиты, если придется где-нибудь отстаивать свои права. 

Выяснилось, что специалист отнесся к работе недобросовестно: изготовил техплан на основании всего лишь декларации об объекте недвижимости. Инженер ничего не стал перепроверять,сделал неправильный вывод, что некое нежилое здание используется в качестве вспомогательного к основному зданию, и поставил свою подпись. Внесенные в Росреестр данные не соответствовали фактическим данным: нормативы не относят упомянутое здание к такому типу.

Путаницу в документах необходимо исправить как можно скорее, а в отношении специалиста, допустившего серьезную ошибку, прокурор возбудил административное дело по ч.4 ст.14.35 КоАП в связи с нарушением законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Виновнику, внесшему ложные сведения не намеренно,а по халатности, выписан штраф – 30 тысяч рублей.

Ложные сведения внесены не намеренно, что является фактором заведомости, а по халатности, т.е. не заведомо и не специально, а случайно. Но штраф будет. Так что доказывание заведомости, отменяется. Штрафуют за сам Факт внесения ложных сведений

Система выстроена таким образом что не обвинитель доказывает теперь вину, а обвиняемый доказывает свою не виновность.

Источник:

https://kiportal.ru/biblioteka/novosti-vokrug/prokuratura-deklaraciya-ob-obekte-nedvizhimosti-ne-zashchita-ot-otvetstvennosti-za-vnesenie-zavedomo-lozhnyh-svedenij.html