О проверке регистрируемых частных домов на соответствие допустимой плотности застройки (письмо Росреестра от 24.04.2023 №14-3449-ТГ/23)

 Росреестром даны разъяснения по вопросу проверки соответствия построенного жилого или садового дома требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка. 

При регистрации домов, построенных на участках для садоводства, ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, регистратор проверяет соответствие объекта допустимой плотности застройки.

 Проверка осуществляется государственным регистратором самостоятельно на основании представленных документов и Правила землепользования и застройки. Направление дополнительных запросов не требуется.

 В случае приостановления учетных действий в соответствующем уведомлении заявителю должны быть даны четкие и конкретные рекомендации, в том числе в том числе о возможности обращения в уполномоченный орган для внесения изменений в ПЗЗ.