по мнению Росреестра, под понятием«конструктивные элементы» здания, сооружения, объекта незавершенного строительствамогут пониматься элементы ограждающих строительных конструкций такого здания,сооружения, объекта незавершенного строительства. Согласно пункту 24 части 2 статьи 2Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент обезопасности зданий, сооружений» (далее - Закон № 384-Ф3) строительная конструкцияпредставляет собой часть здания или сооружения, выполняющую определенные несущие,ограждающие и (или) эстетические функции, при этом частью 1 статьи 25 Закона № 384-Ф3установлено, что в проектной документации здания и сооружения должны бытьпредусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие водоотвод с наружныхповерхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземныхстроительных конструкций здания и сооружения; водонепроницаемость кровли, наружныхстен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту; недопущениеобразования конденсата на внутренней поверхности ограждающих строительныхконструкций, за исключением свегопрозрачных частей окон и витражей. 

В этой связи приопределении контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в контуретакого объекта недвижимости должны учитываться проекции всех его конструктивныхэлементов, предусмотренных проектной документацией, если ее подготовка осуществляласьв предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, вне зависимости оттого, какую функцию они выполняют. 

Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства,имеющих наземные, надземные (в том числе на разных высотах) и (или) подземныеконструктивные элементы, будет представлять собой совокупность контуров разного типа,которые могут полностью и (или) частично совпадать, пересекаться или располагатьсяполностью внутри друг друга.