На основании ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. При этом согласно гражданскому законодательству (ст. 130 ГК РФ), а также ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") часть здания не является одним из видов объектов недвижимости (вещные права на которые подлежат государственной регистрации