Чтобы ввести коммерческую недвижимость в эксплуатацию , необходимо соответствие требований закона: 

• Строительство здания полностью завершено; 
• Инженерно-технические сети заведены вовнутрь; 
•  Конфигурация готовой недвижимости соответствует согласованному проекту (технико-экономические параметры, благоустройство, расположение стен, помещений и коммуникаций);
•  Ранее было получено разрешение на строительство;

Документы о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Документы должны соответствуют требованиям ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)

1. В техническом плане который подготавливает кадастровый инженер в разделе ( Заключение кадастрового инженера ) нужно прописывать технико-экономические показатели объекта капитального строительства, необходимые в соответствии с Приказом Минстроя России от 03.06.2022 № 446/пр., должны быть представлены в полном объеме. 

(на пример)

Характеристики наружных ограждающих конструкций:Стены: Кирпичные, заполнение газобетонными блоками, оштукатуреныСтроительный объём (куб.м.) -3951,08;

 Площадь застройки (кв.м.) - 545,50 ( вкл. крыльцо 111,00; 

Площадь объекта (кв.м.) -760,88; 

Общая площадь нежилых помещений (кв.м.) -715,2; 

Количество нежилых помещений (комнат, штук) - 23; 

Количество этажей - 2; 

Этажность - 2; 

Колличество подземных этажей- 1; 

Вместимость (чел) - 40 чел.Высота объекта - 5,67 м. 

Класс энергетической эффективности - D (нормальный),объект приборами учета обеспечен;

2. Должны быть акты о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения и связи.

3. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения должен быть представлен в оригинале.

4.Должна быть представлена схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположения сетей инженернотехнического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство.

Принимая во внимание вышеизложенное, Министерство в соответствии с ч.6 ст. 55 ГрК РФ отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеназванного объекта капитального строительства.

Застройщик имеет право повторно обратиться в Министерство в целях выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вышеназванного объекта капитального строительства.

 Согласно ч. 8 ст. 55 ГрК РФ отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

В данной статье указан не весь список того что требуется !