Согласно 217-ФЗ садовый земельный участок предусматривает размещение индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек. 

Однако, стоит внимательно отнестись к данному виду разрешённого использования, поскольку классификатором предусмотрено два вида:

• «Садоводство» с кодом 1.5 (вид разрешённого использования не предусматривает строительство капитальных строений)
• «ведение садоводства» с кодом 13.2 (вид разрешённого использования предусматривает строительство жилых домов и вспомогательных строений).

Данные ВРИ часто путают между собой.

 Территориальная зона, в которой расположены участки с ВРИ «садоводство» , не предусматривает размещение участков с ВРИ «ведение садоводства» и сменить ВРИ не представляется возможным, но бывают исключения.

После покупки такого участка (ВРИ «садоводство»), если территориальная зона не предусматривает смену ВРИ на «ведение садоводства», начинаются вопросы. Собственники собирают деньги на работы, связанные с изменением генерального плана, подготовки проекта планировки территории и внесение изменений в ПЗЗ.

Далеко не всегда данные действия заканчиваются в пользу собственников. 

Однако, в исключительных случаях, строительство дома на «садоводстве» допускается, при условии зарегистрированного КФХ. Будьте внимательны при покупке земельных участков.