Еще один законопроект внесен в Госдуму РФ на рассмотрение. Законопроект № 226998-8 упрощает строительство магазинов (торговых объектов) дачникам на территории СНТ.

Изменения заключены в одном предложении: дополнить часть 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ пунктом 5.1 «принятие решения о передаче в пользование третьим лицам недвижимого имущества общего пользования, а также определение условий его использования».

В пояснительной записке сообщается, что на территории СНТ ведется торговля, осуществляется оказание бытовых (деятельность детских и подростковых площадок), медицинских услуг (ФАП), которые, ввиду их близости, крайне востребованы гражданами. 

Однако, в силу несовершенства регулирования, имеются препятствия для развития этих видов деятельности.

Например, существует проблема строительства и эксплуатации на территории СНТ торговых точек шаговой доступности, обеспечивающих потребности граждан, ведущих садоводство, в приобретении товаров и услуг первой необходимости.

Отмечается, что «в соответствии с действующей редакцией ст. 17 п.5 Закона №217-ФЗ к компетенции общего собрания товариществ относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, но отсутствует норма в части принятии решения о передаче в пользование имущества общего пользования третьим лицам, включая определение условий договора пользования указанного имущества, в связи с чем законопроектом предлагается добавить такое полномочие».

«Кроме того, по решению общего собрания также возможно выделять земельные участки общего назначения для организации ярмарочных площадок для осуществления торговой деятельности посредством установки НТО, торговли с автоприцепов, автолавок (мобильных торговых объектов). 

В ряде регионов готовы к предоставлению субсидий на организацию площадок под осуществление торговой деятельности, в связи с чем предлагается рассмотреть и такой вариант организации торговли товарами первой необходимости, а также возможность оказания бытовых услуг на территории товариществ».

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-organizovat-magazin-v-snt-stalo-proshche/

Президент России Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра закон, который поможет развивать инфраструктуру садоводческих товариществ.

 Он уточняет порядок использования общего имущества, в том числе допускает его передачу третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование, установление сервитута, а также определение условий использования такого имущества.«Законодательные изменения создают условия в том числе для организации торговли товарами первой необходимости и предоставления услуг, которые необходимы садоводам. Для этих целей на землях общего назначения могут возводиться некапитальные объекты. 

При этом закон сохраняет гарантии прав садоводов на имущество общего пользования, позволяя именно самим садоводам решать, на каких условиях предоставлять такое имущество третьим лицам», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.Напомним, с 2020 года Росреестр реализует полномочия по нормативно-правовому регулированию коллективного садоводства. 

По инициативе ведомства у дачников уже появилась возможность разводить кур и кроликов на садовых участках, а также проводить общие голосования онлайн, в том числе через Единый портал государственных услуг.