Вопрос, который является популярным на протяжении многих лет – обязательно ли межевание земельного участка, необходимо ли делать межевание, например, перед продажей участков?

 На сегодняшний день проводить межевание не обязательно. Но в Госдуму внесен законопроект № 633966-8, который вносит существенные изменения в оформление недвижимости – теперь сделки с земельными участками можно будет проводить только при наличии установленных границ.

В статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вносятся пункты 21.1, 22.2, в соответствии с которыми если в ЕГРН нет границ земельного участка, то сделки с такими участками и объектами капитального строительства на таких участках будут приостанавливаться.

В пояснительной записке к законопроекту сообщается, что «основной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи является местоположение его границ. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка фактически не позволяет государству обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов, прежде всего в части площади земель, принадлежащих частным лицам и находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Данные правила будут распространяться именно на случаи заключения сделок в отношении земельных участков. Применение предлагаемых нововведений в отношении существующих земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, в случае если распоряжение ими со стороны уполномоченных органов осуществляться не будет.