Смежная граница - это граница между участком соседа. 

Например у нас есть фактическая граница (забор, стены построек и т.п.) и юридическая граница (координаты характерных точек, внесенные в ЕГРН).

Хорошо когда первое  совпадает со вторым. На практике такое бывает, как ни странно, гораздо реже чем наоборот.

Если вас уверяют, что заказывали межевание и какойто инженер приезжал, делал замеры и никаких проблем не было - это всё пустой звук.

Нет никаких гарантий, что межевание было выполнено правильно и без ошибок.

Как проверить:

Всегда начинаем с выноса границ в натуру.

Заказываем у кадастровых инженеров.

При стоимости участков в миллионы рублей, расходы на вынос границ в пределах 10 т. р. вполне соразмерны.

Не тот момент, когда есть смысл включать режим экономии. По итогу потерять можно больше.

Если по результатам выноса разлет между фактической границей и вынесенными точками в пределах 20 см, то это нормальная рабочая ситуация и, в принципе, особо паниковать повода нет.

Погрешность и расхождения будут в любом случае.