При выполнении кадастровых работ в отношении объекта ИЖС или садового дома кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить завершенность строительства данного объекта и его соответствие характеристикам, указанным в документах, представленных заказчиком работ. 

📢Кадастровому инженеру необходимо руководствоваться критериями завершенного строительством объекта ИЖС, садового дома

• наличие фундамента;
• наличие крыши;
• крыша должна быть покрыта кровлей, не пропускающей проникновения атмосферных осадков;
• наличие несущих стен, образующих замкнутую конструкцию здания;
• наличие настила пола;◽️наличие потолка, междуэтажного перекрытия: 
• наличие окон в жилых комнатах обязательно;◽️наличие входной двери;
• при наличии двух и более этажей в здании должна быть лестница;
• жилое здание должно состоять как минимум из одной комнаты и может содержать помещения (зоны) вспомогательного использования.

В силу п. 2, 3 ч. 2 ст. 29.1 Закона № 221-ФЗ, кадастровый инженер обязан:

👉отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Законом № 218-ФЗ;

👉отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения.