Буквально 10 лет назад мансардный этаж не считался этажом и в технических паспортах этажность дома была без мансарды. Но мансарду в техпаспортах отрисовывали.

Сейчас мансардный этаж считается полноценным этажом в здании по нескольким причинам:

1. Жилая площадь: Мансарда часто приспосабливается для жилья или других целей, таких как рабочие, творческие или пространство для отдыха. Это означает, что она может включать в себя все элементы стандартного этажа, такие как окна, изоляция, отопление и другие удобства.

Многие собственники устанавливают бильярдные столы или устраивают кинозалы в мансардных этажах.

Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака в пределах высоты наклонного потолка (стены) от 1,6 м

2. Градостроительные нормы и правила: Во многих строительных нормах, особенно в городских застройках, мансардные этажи учитываются при расчете общей площади здания и при определении максимально допустимой высоты здания.

Согласно правилам землепользования и застройки Московской области, максимальная этажность у жилых домов - 3 этажа, включая мансарду.

То есть, если Вы решили построить 3-х этажный дом и мансарду, то имейте ввиду, он уже считается - 4х этажным домом.

3. Доступ и использование: Мансардный этаж обычно имеет лестничный доступ и может использоваться как основной этаж, что делает его интегрированной частью дома или здания.

4. Конструктивные элементы: Мансардный этаж обычно включает в себя конструктивные элементы, необходимые для поддержки постоянного использования, такие как полы, стены и навесные конструкции.

 5. Планировка: На мансарде могут размещаться жилые комнаты, ванные комнаты и другие помещения со всеми необходимыми коммуникациями.

Таким образом, хотя мансардный этаж имеет скатные крыши и часто отличается от более традиционных прямоугольных этажей, он все же считается полноценным этажом из-за своей функциональности и жилой пригодности.