Постановка на кадастровый учет предоставляет возможность законно и полностью распоряжаться своей собственностью. Это позволяет владельцу объекта: 

✅ легально подтвердить свое право собственности; 

✅ проводить юридические сделки, такие как продажа, дарение или обмен недвижимости;

✅ установить, кто прав в спорах с соседями о границах участка; 

✅ возводить капитальные строения и подключать к ним инженерные коммуникации

Необходимо ли согласовывать границы участка (при межевании) с соседями и что делать, если они не согласны?

Согласование результатов межевания обязательно, если в процессе кадастровых работ изменяются границы земельных участков, то есть если физические границы не совпадают с данными на кадастровом плане.

Если сосед отказывается подписывать акт согласования или высказывает свои возражения, и договориться не удается, конфликт придется решать в судебном порядке.

Межевание возможно провести и без согласия соседа, но при этом необходимо его должным образом уведомить. Закон позволяет уведомить соседа, опубликовав объявление о межевании в местной газете. В таком объявлении указывается срок межевания, который составляет 30 дней с момента публикации. Если сосед не явится в указанный срок, межевание можно провести без его участия.

Как узнать, к какой категории относится участок для строительства дачи?

Информация о категории земельных участков открыта и доступна для всех желающих. Получить эти сведения можно на сайте местной администрации или муниципального образования, где находится ваш дом или дача, в разделе «Правила землепользования и застройки» => «Градостроительные регламенты».

Также можно воспользоваться «Публичной кадастровой картой», чтобы узнать о категории земельного участка. Дополнительно доступна услуга по запросу выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка, которую можно заказать на сайте Росреестра, через ППК «Роскадастр», на портале госуслуг или в офисах МФЦ.