За прирезкой чаще всего обращаются собственники, которые хотят узаконить самозахват земли или увеличить площадь участка за счет пустующей земли. Для проведения процедуры понадобится согласие владельцев соседнего участка либо администрации. На участок не должно быть наложено никаких ограничений — иначе это послужит причиной отказа в прирезке. Для оформления увеличения земли лучше обратиться к кадастровому инженеру. 

1) Определить, кто собственник участка, который планируется прирезать. Убедиться, что земля не имеет ограничений.

2) Проверить, одинаковое ли целевое назначение и вид разрешённого использования у обоих участков. При несовпадении ВРИ администрация может отказать в прирезке. Нужно предварительно поменять вид использования на подходящий. Для этого необходимо получить консультацию кадастрового инженера для определения, какой ВРИ требуется поменять: основной либо же условно-разрешённый. В органы власти направляется заявление на смену ВРИ. После одобрения решения собственник получает новую кадастровую выписку на участок и может продолжить процедуру прирезки.

3) Разработать схему расположения земли. Для этого геодезист выезжает на объект и проводит съёмку. Далее кадастровый инженер составляет схему расположения. Вы подаёте схему и заявление о прирезке в органы власти.

4) Получите решение от органов власти и поставить участок на учёт в кадастровой палате. После того, как схема расположения будет одобрена, оформляется сделка выкупа участка у администрации. Оформляется договор, в Росреестре оформляется право собственности на новообразованный участок. Собственнику выдаётся кадастровая выписка на землю с увеличенной площадью.

Прирезка участка в 2025 году продолжает оставаться главным способом увеличения площади. Самовольно занимать соседний участок нельзя. Самовольный захват влечёт за собой выплату штрафов, считается административным правонарушением, становится причиной сложностей в перерегистрации права собственности при проведении операций с недвижимостью.

Есть также другие варианты для расширения площади исходного участка, например, аренда смежной земли, выкуп или покупка близлежащего участка.