Нужно ли заново регистрировать жилой дом после проведения реконструкции в Ростове-на-Дону ? 

Изменение параметров объекта капитального строительства (например,  количества этажей, площади ) в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства – является реконструкцией объекта. В данном случае повторно регистрировать права на дом не нужно, а вот внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о произведенной реконструкции обязательно нужно.

До 1 марта 2031 года действует «упрощенный порядок» осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства. Уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также об окончании реконструкции таких объектов (ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ), не требуется. Документом, на основании которого будет осуществлен кадастровый учет, в том числе в связи с проведенной реконструкцией жилого дома, является технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома (этажности, площади) после подготовки технического плана кадастровым инженером. Собственник может обратиться в любой удобный офис МФЦ и представить в Росреестр соответствующее заявление в отношении реконструируемого дома и технический план на этот объект недвижимости. 

Также собственник может договориться с кадастровым иженром и тот сам подаст заявление и необходимые документы в Росреестр по договору подряда без нотариальной доверенности.

Государственная пошлина составит 1000 рублей, за внесение изменений.