Одним из основных признаков недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации, является наличие у постройки фундамента, прочной связи объекта с землей. 

Кроме того, перемещение такого объекта невозможно без ущерба его назначению.

 В том случае, если баня соответствует этим критериям, права на нее подлежат регистрации в Росреестре.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав на здание, для строительства которого не требуется получать разрешение, осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. 

Для подготовки технического плана потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

Если на земельном участке находится капитальная баня.  То обязательно нужно провести государственный кадастровый учёт и регистрацию прав собственности.