Участок по документам ИЖС соответсвует нормам.
Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование:
Земельный участок Ростовская область, Индивидуальные (одноквартирные) жилые дома без права содержания скота и птицы
Нулевой ГПЗУ свидетельствует о невозможности проведения строительных работ (реконструкции) на целевом земельном участке
ЗОУИТ - 5 объектов найдено
Охранная зона транспортаЗона охраны искусственных объектов
Зона с особыми условиями использования территории
Иная зона с особыми условиями использования территорииИные зоны с особыми условиями использования территории
Иные зоны с особыми условиями использования территории
Нулевой ГПЗУ свидетельствует о невозможности проведения строительных работ но это нигде неотображено !!!
Нулевой ГПЗУ свидетельствует о невозможности проведения строительных работ (реконструкции) на целевом земельном участке. В таком документе плотность и высота застройки ограничены показателями существующего объекта либо имеют нулевое значение.
В редких случаях выдача ГПЗУ с нулевыми параметрами может допускать застройку, однако при отнесении участка к одной из особых зон, работы будут запрещены. В результате подрядчик потеряет время и деньги.
Нулевой ГПЗУ может выдаваться намеренно. Основная цель — расторгнуть существующий договор на застройку либо реконструкцию.
Получили ГПЗУ с нулевыми параметрами?
Получение нулевого градостроительного плана земельного участка — распространенная проблема среди застройщиков.
Вероятность события возрастает при отсутствии утвержденных регламентов на целевую территорию.
Сократить риск получения «нулевки» поможет качественный градостроительный аудит.
Процедура позволяет произвести анализ текущей ситуации, определить вероятность выдачи нулевого ГПЗУ.
Она снизит риск невыгодной покупки (земельного участка или здания для реконструкции), сократит расходы на взаимодействие с контролирующими органами.
В случае получения нулевого ГПЗУ требуется проведение мероприятий, направленных на изменение статуса объекта. Работы включают в себя подготовку дорожной карты, проведение изысканий, разработку сопутствующей документации.
Как действовать, если органы власти выдали нулевой градостроительный план земельного участка?
В решении вопроса с нулевым ГПЗУ не обойтись без помощи квалифицированных специалистов.
В настоящее время мы не сталкивались с такой задачей но неприменно с этой ситуацией мы разберемся!
ЭТО ОБЫЧНЫЙ ПЛАН ГПЗУ .