С 01.03.2026 можно объединять/ делить / перераспределять земельные участки с разными ВРИ
Из новой главу приняли то, что если разрешенные использования Не соответствовали, то можно выбрать из тех, которые указаны в тер зоне.
Например: делим участок ижс на 3 участка, из которых 2 образуются как ижс и 1 как магазин.
Если разрешенные соответствуют пзз, то можно выбрать одно из них. Если не соответствуют - привести разрешенное использование одного из участков в соответствие, потом объединить и выбрать его
С собственников берется решение. В этом решении они прописывают ВРИ, какой им нужен, если ВРИ исходных устарели (из старых ПЗЗ) выбирают новый, близкий к старым.
Это написано "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.05.2026) в статье 11.11, подпункт 5 пункта 6
ЗК РФ Статья 11.11. Определение категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков.