Можно ли будет оспорить межевание? 

Сосед при межевании своего участка уменьшил мой, заставляет передвинуть забор. 

 Добрый день, да, оспорить результаты можно. 

Основные причины обращения в суд такие:границы участка не были оговорены с заинтересованными лицами (собственниками смежных участков) и, как следствие, акт согласования границ отсутствует;оповещение о произошедшем межевании произошло не по правилам;фальсификация документов, подписей, печатей. 

Если была нарушена процедура оповещения заинтересованных соседей, (не отправлены заказные письма с уведомлением о разграничении участков, отсутствовал факт личного вручения бумаг о межевании, не подалось объявление в газету), то документ об установлении границ не будет считаться законным. 

 При межевании, уточнении границ должен составляться акт согласования границ земельного участка.

 Письменный акт согласования границ составляется в установленной форме в присутствии соседей по участку и кадастрового инженера. 

При отсутствии всех подписей документ не имеет юридической силы. 

Что за документ «Акт согласования»?

"Акт согласования границ земельного участка"

Правильное название документа «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Это документ, который определяет (подтверждает), что все заинтересованные лица, правообладатели земельных участков согласны с установленными границами земельных участков. 

Форма Акта утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Данный документ является частью межевого плана и оформляется строго на оборотной стороне чертежа границ земельного участка. 

Он требуется в случае, если: 

в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ необходимого земельного участка; уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Регламентируется порядок согласования статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". 

 Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность таких лиц.

Подделка документов, подписей и знаков государственной печати является противозаконной и наказуемой, поэтому, злоупотреблять такими мерами не рекомендовано.

Если Вы подписывали Акт согласования, уже вряд ли что-то получится исправить. Но стоит понимать, что подписанный Акт лишь указывает на согласие с площадью и конфигурацией земельного участка. Если имеется реестровая ошибка, то она подлежит исполнению вне зависимости от Акта согласования.

Оспорить межевание можно только в суде, для этого надо подать иск об установлении границ земельного участка.

Однако, при выявлении ошибки в координатах границ можно договориться с соседом предложив варианты исправления. Например, продать часть участка соседу, сделать перераспределение или перенести забор в соответствии с правильными координатами.

В суде придется доказать факт того, что результаты межевания нарушают ваши права на земельный участок, а также что граница соседнего участка не соответствует фактической границе.

Какие документы необходимо будет подготовить?

--Межевое дело или межевой план и заключение кадастрового инженера. 

--Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на земельный участок. 

--Заключение землеустроительной экспертизы — она проводится по инициативе истца в досудебном порядке либо назначается судом.

 Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество — они рассматриваются в суде по месту нахождения участка. 

Чаще всего суд устанавливает границы земельного участка на основании заключения землеустроительной экспертизы. 

 В любом случае, прежде чем идти в суд необходимо изучить весь пакет документов и определить действительно ли есть ошибка в установленных границах. 

Для этого вы можете также обратиться к кадастровому инженеру, который проведет проверку со вашей стороны.

« Источник: https://rkc56.ru/documents/2432 »