icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_HkTt6TOe.jpg
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните

roc161@mail.ru
Адрес
  • Ростовский КадастрРоссияРостов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
Контакты
Навигация
© 2021 «ГИКОН»


Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться
icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_PbvZQ5S2.jpg

Ростовский Кадастр

Позвоните нам
Назад к списку

С 1 октября 2023 года нормы для общего имущества стали едиными для многоквартирных домов, коттеджных, дачных посёлков и гаражных кооперативов.

Теперь, по новому пункту Гражданского кодекса «Общее имущество собственников недвижимых вещей», доля жителя в праве на общее имущество будет пропорциональна его площади недвижимости в собственности. 


Отдельно эту долю продать нельзя, как и выделить в натуре. 


Рассмотрим на примере дачных посёлков. 


Если собственник решит продать свой участок, то доля в общем имуществе тоже перейдёт к покупателю: не получится продать отдельный участок земли. 

Законом также устанавливается способ подсчёта голосов на общем собрании. 


Число голосов на общем собрании, которые принадлежат собственнику, будет пропорционально его доле в праве на общее имущество. 


Вернёмся к примеру с дачными посёлками. Чем больше участок, тем больше доля собственника в общей собственности, тем больше его голосов на общем собрании. 


Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле. 

При этом оплачивать возможные издержки в случае его действий или бездействия он будет сам. 


Кроме этого, закон устанавливает, что общее имущество может быть передано третьим лицам, если это не нарушает права других собственников, а по результатам голосования на общем собрании инициатива наберёт не менее чем 2/3 голосов. 


Изменение разрешит спорные случаи, например, когда один из жителей выкупает ворота на въезд в дачный посёлок, а другие вынуждены заезжать на территорию только с его одобрения.