Теперь, по новому пункту Гражданского кодекса «Общее имущество собственников недвижимых вещей», доля жителя в праве на общее имущество будет пропорциональна его площади недвижимости в собственности. 

Отдельно эту долю продать нельзя, как и выделить в натуре. 

Рассмотрим на примере дачных посёлков. 

Если собственник решит продать свой участок, то доля в общем имуществе тоже перейдёт к покупателю: не получится продать отдельный участок земли. 

Законом также устанавливается способ подсчёта голосов на общем собрании. 

Число голосов на общем собрании, которые принадлежат собственнику, будет пропорционально его доле в праве на общее имущество. 

Вернёмся к примеру с дачными посёлками. Чем больше участок, тем больше доля собственника в общей собственности, тем больше его голосов на общем собрании. 

Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле. 

При этом оплачивать возможные издержки в случае его действий или бездействия он будет сам. 

Кроме этого, закон устанавливает, что общее имущество может быть передано третьим лицам, если это не нарушает права других собственников, а по результатам голосования на общем собрании инициатива наберёт не менее чем 2/3 голосов. 

Изменение разрешит спорные случаи, например, когда один из жителей выкупает ворота на въезд в дачный посёлок, а другие вынуждены заезжать на территорию только с его одобрения.