Закон о дачной амнистии ввели давно, но всё равно находятся люди, которые просят о его продлении каждый раз, когда ставят какие-то сроки окончания его действия. 

 Поэтому в очередной раз срок «дачной амнистии» продлён до 1 марта 2031 года.Обратиться к инженеру«В законе есть необходимость, - рассказывает замначальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра 

 - Он позволяет быстро оформить, зарегистрировать права собственности на объекты капитального строительства, садовые и жилые дома, а также на садовые участки, на которых они расположены». 

 Для оформления того или иного объекта необходимо подготовить технический план и в наличии иметь правоустанавливающий документ на земельный участок. 

Таким документом может быть свидетельство на землю, о праве собственности, праве бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, договор купли-продажи, дарения, мены и др. 

Этот документ должен быть выдан до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). 

 «При подготовке технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. 

В данном случае не потребуется никаких согласований с органами местного самоуправления, никаких согласительных процедур (например, об уведомлении о начале строительства), не потребуется получения разрешения на строительство объекта. 

Вот в чём заключается упрощённый порядок,

 - Без всех этих документов, требующих согласования с органами местного самоуправления, можно оформить право на дом и земельный участок. 

В результате вы получите зарегистрированное право на объект капитального строительства». 

Для того чтобы обратиться с запросом, необходимо иметь на руках правоустанавливающий документ на земельный участок.

 Далее нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. 

После чего представить заявление о кадастровом учёте и государственной регистрации прав, оплатить госпошлину (350 руб.) и представить технический план в электронном виде в орган регистрации прав. 

 Для того чтобы понять, стоит ли садовый либо жилой дом на кадастровом учёте, необходимость заказать выписку об объекте, где будут сведения о кадастровом номере.

Есть преграды«Дачная амнистия № 1», если можно так выразиться, позволяет в упрощённом порядке оформить садовые, жилые дома без разного рода согласований и выдачи разрешений. 

Но при этом обязательным условием является наличие правоустанавливающего документа на земельный участок. При его отсутствии невозможно оформить объект в рамках «дачной амнистии». 

 Но есть много владельцев земель, которые не имеют на руках правоустанавливающих документов, поскольку большое количество объектов было построено в советское время без юридического оформления. 

 Именно для таких людей будет работать «дачная амнистия 2.0», которая разрешает оформить исключительно жилой дом или земельный участок под ним. 

Для того чтобы ею воспользоваться, рекомендуют обратиться к личным архивам, изучить документы, которые есть по пользованию жилого дома.Например, документ о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией или документ, в котором указано, что вы прописаны и по сей день проживаете в этом доме. 

Подтвердить даты прописки и пользования домом можно в виде выписки из похозяйственной книги.

 «Если вы на сегодня оказались без оформленных прав нового образца на садовый дом, жилой дом или земельный участок, не стоит отчаиваться. 

Ознакомьтесь с документами, которыми владеете, ведь вполне возможно, что они могут помочь в законном оформлении прав по «дачной амнистии» или «дачной амнистии 2.0». 

Так, любой документ, подтверждающий создание дома до 1998 года, может стать основанием для оформления прав на земельный участок»

 Любой человек может взять с собой все имеющиеся документы и пойти на консультацию как в Росреестр, так и в администрацию, органы местного самоуправления. 

Специалисты смогут определить конкретные действия, с чего начать, как дальше действовать и какие документы предъявить, чтобы оформить свои права на объект.

                                                                                                                       Дачной амнистии 17 лет

В 2023 году 17 лет исполняется закону о «Дачной амнистии», который предоставил гражданам возможность оформить права на садовые участки и дома в упрощенном порядке, предоставив минимум документов. 

 На данный момент зарегистрировано более 213 тысяч прав, их них почти 134 тысячи прав на земельные участки и около 80 тысяч прав на жилые и садовые дома и строения. 

 Что такое «дачная амнистия» и зачем она нужна?

Дачная амнистия позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость, построенную до мая 1998 года, а также земельные участки. 

 Дачная амнистия дает уникальную возможность получить документальное подтверждение своих прав. 

После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

 Упрощенный порядок заключается в том, что даже при отсутствии правоустанавливающих документов на отдельные объекты недвижимости, можно оформить право собственности. 

 Несмотря на то, что в целом в России миллионы людей уже воспользовались дачной амнистией, остается достаточно большое количество граждан, которые по факту владеют недвижимостью, но не смогли по разным обстоятельствам воспользоваться упрощенным порядком оформления прав.

Какие объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке? 

 Изменения законодательства коснулись не только продления срока действия закона до 1 марта 2031 года, но и значительно расширили его действие. 

Сегодня упрощенный порядок регистрации касается не только дачников, но и владельцев жилых домов, бань, гаражей и прочего недвижимого имущества. созданных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также самих земельных участков. 

 Как зарегистрировать садовый дом? 

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности? 

 Чтобы зарегистрировать право на садовый дом, необходимо проверить, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН на земельный участок.

 Если право собственности на земельный участок зарегистрировано, то для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации прав на садовый дом необходимо подготовить технический план.

 Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру. 

 Если право на земельный участок возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в ЕГРН, то дополнительно необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок. 

 Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 350 рублей.