Способы оформления дома в собственность 

1) Уведомительный порядок.

Позволяет оформить жилой дом в соответствии с согласованным Уведомлением о планируемом строительстве и завершённом, что является юридически правильным способом. Дополнительно можно получить согласования с обременениями и ограничениями и тем самым построить жилой дом не нарушая правила застройки земельного участка. Уведомления считается наиболее правильным и именно он позволяет вам построить дом и оформить его с получением полного пакета документов, которые будут юридически защищать вашу недвижимость.

2) Дачная амнистия.

Позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на построенный жилой дом даже, если нарушены некоторые строительные нормы и правила. Например, когда дом построен ближе 3 метров от границы земельного участка. Дачная амнистия действует до 2031 года.

Плюсы Дачной амнистии - это быстрота, а так же обход нарушений, если они есть (но не всех нарушений).

Минусов тут больше. 

•  Если есть ЗОУИТ и они внесены в ЕГРН, тогда вам всё равно прийдётся дополнительно их согласовывать. 
• Если дом построен ближе 3 метров от границы земельного участка сосед может инициировать судебные разбирательства, где будет назначена экспертиза, которая установит нарушение при строительстве вашего дома. 
• После строительства дома без разрешения и надеясь на Дачную амнистию вы рискуете не оформить право собственности так как выявятся ограничения или запреты на строительство. 
• Банк в праве не одобрить вам ипотечные кредит, если он льготный.Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом. 
• Дачная амнистия только регистрирует право собственности, а вот юридически и фактически вам ни кто не даёт разрешение на строительство дома.

Уведомление о планируемом строительстве вы можете подготовить самостоятельно, а подать его можно через личный кабинет сайта государственных услуги.