icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_HkTt6TOe.jpg
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР
"РостовскийКадастр"
Звоните

roc161@mail.ru
Адрес
  • Ростовский КадастрРоссияРостов-на-ДонуПроспект, Маршала Жукова, 36/5
  • Прием звонков ПН-СБ с 09:00 до 21:00
Контакты
Навигация
© 2021 «ГИКОН»


Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Проконсультироваться
icon - /uploads/s/i/l/q/ilqh1bsixlg3/img/full_PbvZQ5S2.jpg

Ростовский Кадастр

Позвоните нам
Назад к списку

Кадастровый инженр рассчитывает площадь жилого дома таким образом.


Сегодня мы поведём речь о том, каким образом кадастровый инженер рассчитывает площадь жилого дома.


 Не правда ли, это интересный вопрос? Ведь количество квадратных метров напрямую влияет на налогообложение.


Давайте же разберемся! Но с начала вспомним, что из себя представляет жилой дом…


Под понятием "Жилой дом" признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.


Площади этажей в целях определения площадей зданий и сооружений определяются в пределах внутренних поверхностей наружных стен.


Площадь жилого здания равна сумме площадей:


надземных этажей;


подземных этажей;


эксплуатируемой кровли.


В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.


В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, мансард, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней (площадь каждой ступеньки отдельно) с учетом их площади в уровне данного этажа.


Не входит площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого или технического чердака, технического подполья, тамбуров, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.


В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.


Что из себя представляет мансарда и как считать площадь мансарды?


Мансарда - это комната (этаж) , в которой часть потолка и стены,, срезана" наискось.


Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.



Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:


до 45° — от 1,6 метра;от 45° и более — от 1,9 метра.


При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.


Правильно определить площадь жилого дома Вам поможет кадастровый инженер.