01.09.2022 в силу вступает много нормативных документов, вносящих изменения в сферу оформления недвижимости. Мы рассмотрим, на наш взгляд, важнейшие из них.

            1. Приказ Росреестра от 23.03.2022 № П/0100.До 01.03.2031 года граждане, которые используют для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен такой жилой дом. 

 С этой целью установлены правила подготовки и осуществления осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органов местного самоуправления, а также оформления результатов такого осмотра, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности гражданину. 

 Более подробно о процедуре читайте в статье: 

Установлен порядок осмотра жилого дома для предоставления земельного участка. 

               2. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.Полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений были переданы Росреестру.

 В связи с этим последним были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Далее – Схема). 

 Подготовить Схему можно с использованием официального сайта Росреестра или иных технологических и программных средств.

 Гражданин для образования земельного участка в целях его предоставления такому гражданину без проведения торгов может подготовить Схему в форме электронного или бумажного документа. 

 Для чего необходима Схема читайте в статье: «Для чего нужна схема расположения земельного участка».

              3. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0150.С 01.09.2022 будет действовать новая утвержденная форма ходатайства об установлении публичного сервитута, которая содержится в приложении к данному приказу. 

 Кроме этого обозначены документы, которые необходимо указывать при обосновании необходимости установления публичного сервитута. 

 Подробнее в статье: «Утверждены требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута».

            4. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0151, которым утверждены требования к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

 Помимо этого, приказом утвержден список документов, которые прилагаются к ходатайству, а также порядок и способы подачи таких документов.

 Так, например, ходатайство в форме электронного документа подается путем направления электронного документа на официальную почту уполномоченного органа. 

Не позднее следующего рабочего дня за поступлением такого ходатайства заявителю направляется уведомление о получении.

            5. Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". 

 Формы разрешений разработаны в рамках программы по установлению единых стандартов предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче таких разрешений. 

Теперь вся информация будет содержаться в табличной форме. 

 Разрешение на строительство будет дополнительно содержать следующую информацию:данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве жилых помещений и машино-мест;указание о применении типового архитектурного решения (при наличии);данные о внесении исправлений или изменений. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет содержать:сведения (при наличии) о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства или реконструкции;информация о количестве машино-мест;данные о внесенных исправлениях.

              6. Федеральный закон от 14.07.2022 № 284-ФЗ.В статью 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" вносятся изменения: для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения могут быть установлены сервитут, публичный сервитут либо может осуществляться использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута. 

 Также вносятся изменения в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают установление публичного сервитута еще и для случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.

 А также 01.09.2022 в силу вступают:

1)Постановление Правительства РФ от 20.04.2022 № 711, которым скорректировано понятие "этап строительства" для различных объектов недвижимости. 

 2)Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ, устанавливающий, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее 6 кв.м. Исключением является выделение долей в силу закона и при приватизации.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Федеральный закон от 04.04.2023 г. № 492-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ" 4 августа 2023 года, 10:31просмотров: 13 Номер документа 492-ФЗ Дата регистрации 04.08.2023 

Издатель Государственная дума РФ 

Вид документа Федеральный закон

 Актуальность Действует 

Регионам предоставляется право устанавливать в т. ч. перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым позволит гражданам получать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в безвозмездное пользование с последующим бесплатным предоставлением в собственность для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. 

 Также предусмотрено предоставление государственных и муниципальных земель религиозным организациям в безвозмездное пользование на срок до 49 лет при условии, что на них расположены здания, сооружения религиозного или благотворительного назначения, находящиеся у них в собственности. 

Это касается участков, которые ограничены в обороте и не могут быть предоставлены таким организациям в собственность. 

Земли также могут получить некоммерческие организации, если на них расположены государственные или муниципальные здания и сооружения, находящиеся в безвозмездном пользовании таких организаций. 

В этом случае участки предоставляются на срок до прекращения прав на такие здания и сооружения.

 « Источник: https://rkc56.ru/documents/6225 »

Федеральный закон от 04.08.2023 г. N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ" 4 августа 2023 года, 09:33просмотров: 11 Номер документа 438-ФЗ Дата регистрации 04.08.2023 

Издатель Государственная дума РФ 

Вид документа Федеральный закон 

Актуальность Действует

 « Источник: https://rkc56.ru/documents/6224 »