Частная собственность 

Частная форма собственности на землю — вид собственности, которой могут владеть юридические и физические лица. Такими участками можно распоряжаться по своему усмотрению, и право владения ими распространяется не только на саму землю, но и на расположенные на ней леса, водоёмы и другие объекты, если иное не предусмотрено законодательством. 

Выделяют несколько видов частной собственности. 

• Собственность юридических или физических лиц — когда участком владеет только один собственник. 
• 
  
• Совместное обладание — когда территория принадлежит несколькими лицам или организациям, но их доли не выделены. 
• 
  
•  Общая долевая собственность — когда землёй владеют несколько собственников, у каждого из которого выделена доля. 

При совместном обладании пользоваться земельным участком могут все собственники — это касается как физических лиц, так и коммерческих организаций.   

Государственная собственность 

К государственной собственности относят земельные участки, которые не имеют статуса частной собственности или муниципальной. Чаще всего на таких территориях располагаются природоохранные предприятия, промышленные и производственные организации, но участки могут и оставаться в нетронутом виде. 

Государственные земли значимы с экономической и экологической точки зрения, что не исключает возможность их аренды организациями или физическими лицами, покупки или приватизации, получения под индивидуальное строительство. 

Государственная собственность может иметь статус федеральной (ими распоряжаются органы управления, находящиеся в Москве) или региональной (находятся под управлением субъектов РФ). 

Полученные с этих территорий средства пополняют бюджет субъекта или федеральный бюджет, в зависимости от статуса. Федеральная собственность позволяет исключить бесхозные земельные участки, то есть у каждого квадратного метра земли в стране есть собственник. 

Муниципальные земельные участки 

Отдельную категорию земель составляет муниципальная собственность. Этими территориями распоряжаются местные органы самоуправления — например, Земельный департамент, администрация города или района. Муниципальная собственность на землю — это комплекс прав по владению, распоряжению и использованию участков, которые были закреплены за муниципальными образованиями государством. 

 Далеко не каждый расположенный на территории муниципалитета участок земли может стать муниципальным. Они могут обрести такой статус в следующих случаях: 

• в порядке передачи из федеральной собственности на безвозмездной основе; 
• при покупке у различных субъектов по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; 
• при разграничении территорий, относящихся к государственной собственности, на основании судебных актов;в случае отнесения к категории муниципальных в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ. 

 Также муниципальным согласно Земельному кодексу становится участок, от права собственности на который его владелец отказался. Такая земля переходит к муниципалитету с даты регистрации прекращения права собственности.