Мы построили его 30 лет назад, узнали, что дом построен не по правилам. Что значит дом стоит неправильно – слишком близко к границе участке?

 Действительно, когда дом построен близко к соседскому дому или к границе участка – это может быть нарушением градостроительных норм, в частности, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», если находимся в черте города, и если дом находится на территории садоводства – то СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Например, в соответствии с СП 42.13330.2016, расстояния:

между длинными сторонами жилых зданий должно быть не менее 15 м; 

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.; 

 расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.; 

 расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома – 3 м; 

до хозяйственных построек – 1 м. 

 При отсутствии централизованной канализации расстояние- от туалета до стен ближайшего дома должно быть не менее 12 м,- до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В соответствии с СП 53.13330.2019: 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

 - от садового (или жилого) дома — 3 м; 

- отдельно стоящей хозяйственной постройки или части садового (жилого) дома с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;- других хозяйственных построек — 1 м; 

- стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м; 

- кустарника — 1 м.

Кроме этого, стоит изучить правила землепользования и застройки района, в которой расположен участок. Для каждого района они разрабатываются отдельно.