А дело в том, что 01.01.2024 заканчивается переходный период Федерального закона № 217- ФЗ. 

  Реформа принесет новые нормы и правила, регулирующие организацию и функционирование СНТ, что повлияет на образ жизни членов товариществ.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В интернете гуляет интересная информация информация, которой решили поделиться.

👉Например, о том, что С 01.01.2024 года вступают в силу новые требования для СНТ:

Участникам СНТ необходимо иметь документы, подтверждающие права на земельный участок;

Увеличатся участки. По новым правилам планируют увеличить площади земельных участков с 1000 до 1500 кв. метров. Таким образом, садоводы получат больше пространства для занятия садоводством и отдыха;

Члены СНТ должны проживать в пределах 30 километров от территории СНТ;

СНТ должно иметь разработанный и утвержденный устав, который подлежит обязательному исполнению участниками;

Участники СНТ обязаны выполнять установленные правилами требования по содержанию и уходу за земельными участками;

На территории СНТ запрещено несанкционированное строительство и изменение планировки участка;

Участники СНТ должны быть готовы предоставлять отчеты о финансовой деятельности своим соседям и администрации СНТ.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Некоторым пунктам, так и не нашли законодательного подтверждения. Где написано, что Члены СНТ должны проживать в пределах 30 километров от территории СНТ и почему нужно быть готовым предоставлять отчеты о финансовой деятельности своим соседям и администрации СНТ?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Что ждет?

Теперь ни один из собственников товарищества не сможет приватизировать часть общего имущества, расположенного на территории садоводства.

Ранее в СНТ бывали случаи, когда владельцы участка выкупали дорогу и перекрывали въезд для других садоводов, требуя с них оплату или просто запрещая проезд на территорию. Теперь такие действия будут считаться противозаконными.

До 1 января 2024г СНТ, согласно ФЗ -217, должны провести общие собрания и утвердить каждому собственнику дачи долю в праве на общее недвижимого имущество принадлежащей собственнику недвижимости, в зависимости от размера садового участка, имеющего у него в собственности. Дачники должны иметь ввиду, Отдельно эту долю продать нельзя, выделить в натуре тоже нельзя.

💰А вот налоги оплачивать на эту долю оплачивать будет надо персонально каждому собственнику дачи, дополнительно к основному дачному участку. А вот статьи расходов "Налог на земли общего пользования" в смете не будет.

-------------------------------------------------

1) Доля в праве на общее имущество пропорциональна площади принадлежащей собственнику недвижимости. Отдельно эту долю продать нельзя, выделить в натуре тоже нельзя. И если собственник участка его продает, то доля в общем имуществе также переходит к покупателю и невозможно отдельно выставить на продажу кусок земли за забором как свою долю

Коментарий 

Чтобы выделить долю, нужно иметь один из Утвержденных документов, это либо ПОЗТ, либо ПМТ либо ППТ.Иначе не может быть никакого ЗОП, ни ЗУОН.А имеется всего-то садовый зу под проезды, проходы.

--------------------------------------------------

 Срок теперь - до 1 марта 2031 года !!!

Норму, что право постоянного бессрочного пользования должно быть переоформлено до 1 января 2024 года изменили год назад ! Срок теперь - до 1 марта 2031 года.Написано в законе  последней редакции?

----------------

2) Число принадлежащих собственнику голосов на общем собрании пропорционально его доле в праве на общее имущество. То есть у кого больше участок, у того больше доля в общей собственности и, стало быть, больше голосов. Статья 259/3. п.3 ФЗ № 351

3) Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле, участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом. Если в результате его действий или бездействия возникнут дополнительные издержки, он обязан будет их возместить. И если жители дачного поселка на общем собрании решили, например, отремонтировать дорогу, то финансово участвовать в этой работе придется всем.

Источник : https://dzen.ru/rkc56.ru