Экспликация — это дополнение к плану помещения, расшифровка информации об объекте, табличка с информацией обо всех комнатах в строении, с указанием метража, назначения и технических особенностей, она дополняет поэтажный план.
Экспликацию оформляют с целью:
поставить квартиру на государственный кадастровый учет;
зарегистрировать право собственности;узаконить перепланировку;
сдать здание в эксплуатацию;изменить назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
проложить инженерные коммуникации;
признать объект аварийным;
Экспликация квартиры описывает все жилые и вспомогательные комнаты, которые есть в квартире (коридор, санузел, гостиная, спальня, кухня, балкон).
Экспликация здания также содержит сведения о всех помещениях (коридор, кабинет, туалет), но каждый этаж считается отдельно и потом суммируется (смотрите рисунок 1).
Но также может еще понадобиться СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
Экспликация входит в технический паспорт, но её можно заказывать и отдельно.
Экспликация нужна для оценциков при подготовке документов к ипотеке (или кредит залог недвижимости).
Экспликация нужна для предоставления в организации газораспределительной (при подключении дома к газу)
НО ВЕРОЯТНЕЕ ВСЕГО У ВАС ПОТРЕБУЮТ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НЕ ПУТАТЬ С ТЕХНИЧЕСКИМ ПЛАНОМ ЭТО РАЗНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.