Что означает приостановка работ подрядчиком по вине заказчика? 

Кадастровые работы это договорные отношения ( Договор коммерческого представительства )

Кадастровые работы проводятся только по заключенному договору !

На этапе выполнения кадастровых работ если кадастровый инженер обнаруживает 

Права кадастрового инженераФедеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» за кадастровым инженером закреплены следующие права:требовать от заказчика документации на объект недвижимости, необходимой для выполнения кадастровых работ,требовать от заказчика доступа на объект, в отношении которого проводятся кадастровые работы,отказаться от выполнения работ, если заказчик не предоставил документацию на объект, необходимую для выполнения кадастровых работ,отказаться от выполнения работ, если заказчик не обеспечил доступ на объект, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

1. Кадастровый инженер имеет право:

 1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

 2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;

Это весьма интересная тема, можно найти много полезной информации в судебной практике. Вот что я могу рассказать вам по данной теме. 

 Итак, рассмотрим случай, когда заказчик заключил контракт с генподрядчиком на строительство объекта капитального строительства. По вине заказчика генподрядчик приостановил работы на объекте. 

⁠Процедура такого приостановления работ в настоящее время не регулируется законодательством, и не существует обязательного набора действий, который стороны должны выполнить для приостановления работ по строительству объекта капитального строительства. 

Единственным условием приостановления работ является уведомление подрядчиком заказчика о начале такого приостановления. 

При этом важно понимать, какие правила регулируют ваши отношения как заказчика и подрядчика.

Важные правила при приостановке работ по вине Заказчика: 

Работы считаются приостановленными с момента уведомления заказчика, что переводит вопрос о наличии или отсутствии дополнительного соглашения о пролонгации на второй план. 

 ⁠Приостановление работ должно быть обоснованным решением, соответствующим обстоятельствам и разумной мерой. 

В контексте судебных постановлений это намекает на важность доказательств и аргументации в случае возникновения спора.⁠Уведомление о приостановке работ должно быть надлежащим и должно быть доставлено заказчику в соответствии с законодательством.

 ⁠Подрядчик может указать конкретный период приостановки работ в уведомлении. 

Однако, если такой конкретной даты в уведомлении нет, то подрядчик должен уведомить заказчика отдельным письменным обращением о возобновлении работ. ⁠

Заказчика не в праве требовать пени в случае, если подрядчик не несет вину за нарушение договора. 

Читайте ст. 34 Федерального Закона 44-ФЗ, которая указывает на освобождении от уплаты неустойки в случае форс-мажора или вины другой стороны. 

Право подрядчика потребовать возмещения убытков, если приостановление работ было вызвано действиями заказчика. 

Читайте статьи ст. 715, ст. 716, ст. 719 ГК РФ, которые указывают на различные возможности по защите интересов подрядчика в случае, если заказчик несет ответственность за приостановку работ. 

Судебная практика подтверждает невключение срока приостановки работ в срок, в течение которого должны были быть выполнены работы. 

Важно помнить, что заказчик вправе не согласиться с приостановкой работ. 

В случае несогласия заказчика, дальнейшее разрешение ситуации может потребовать рассмотрения вопроса об одностороннем расторжении контракта на основании статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

 В целом, интересная ситуация! Судя по всему, формат взаимодействия сторон при приостановке работ может быть довольно гибким и определяется сторонами.

 Это возможно, поскольку законодательство оставляет пространство для договорных отношений между заказчиком и подрядчиком. 

 Если хотите углубиться в эту тему, могу порекомендовать прочитать положения ГК РФ и 44-ФЗ, а также изучить судебную практику, чтобы понять тонкости на практике. 

Источник: Александр Кудряшов  Управляющий партнер в ООО "ИНВЕСТ СПБ" 

Например кадастровые работы также можно приостановить .

Если площадь уточняемого земельного участка меньше чем в свидетельстве или  отличается от сведений  ЕГРН на 10% кадастровые работы следует приостановить до выяснения обстоятельств и предоставления дополнительных документов.

Подготовить межевой план на электронном носителе для подачи его в МФЦ не представляется возможным т.к. согласно п. 32.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости", если площадь уточняемого земельного участка будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем 10 %, то это является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Из судебной практики ( статью можно прочитать на ресурсах Консультатнт)

Кадастровый инженер Ростовский кадастр