Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.
Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. В определении должны быть указаны:
Точное месторасположение спорного земельного участка.
Сроки выполнения экспертизы (в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение).
Вопросы, на которые должен ответить специалист по землеустроительной экспертизе в ходе проведения расследования.
Стоимость услуг эксперта.
Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе владельца земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между землепользователем и экспертной организацией (экспертом), в котором также указываются условия выполнения работы.

Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.
Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
Регистрация (перерегистрация) землевладения.

Полный перечень материалов, передаваемых эксперту для проведения землеустроительной экспертизы, определяется в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования. В большинстве случаев для проведения анализа необходимо предоставить:
Точный адрес расположения спорного земельного участка (или участков).
Правоустанавливающие документы (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.).
Выписки из кадастровой палаты.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Перечень и описание построек на земельном участке.
Иные имеющиеся материалы.

Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР

"РостовскийКадастр"

Звоните

Ростовский Кадастр

Позвоните нам

+7 (928) 105-90-58

Землеустроительная экспертиза

Цена договорная

Землеустроительная экспертиза

Ситуации в которых требуется заключение землеустроительной экспертизы

Материалы, предоставляемые для проведения землеустроительной экспертизы

Вопросы, на которые отвечает специалист по проведению землеустроительной экспертизы

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Адрес

Контакты

Навигация

Адрес

Контакты

Навигация