Перераспределение прирезка земельного участка

Что входит в перераспределение (прирезку) земельных участков?

1. Подготовка — собираем необходимую документацию для начала работ (паспортные данные собственника участка/кадастровый номер участка (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН).
2. Подписание договора и оплата 50% стоимости в офисе или online.
3. Кадастровая съемка земельного участка (при необходимости).
4. Подготовка схемы, согласование с заказчиком и подписание соглашения о перераспределении.
5. Согласование схемы расположения с администрацией/Комитетом имущественных отношений (КИО) (при необходимости).
6. Содготовка межевого плана и передача его заказчику для отправки межевого плана на кадастровый учет через Многофункциональные центры («Мои документы», «МФЦ»).

Что входит в перераспределение (прирезку) земельных участков «ПОД КЛЮЧ»?

1. Подготовка — собираем необходимую документацию для начала работ (паспортные данные собственника участка/кадастровый номер участка (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН),  СНИЛС, ИНН, доверенность на предоставление интересов.
2. Подписание договора и оплата 50% стоимости в офисе или online.
3. Кадастровая съемка земельного участка (при необходимости).
4. Подготовка схемы, согласование с заказчиком и подписание соглашения о перераспределении.
5. Согласование схемы расположения с администрацией/Комитетом имущественных отношений (КИО) (при необходимости).
6. Подготовка межевого плана и отправка его в Росреестр для постановки на кадастровый учет с помощью электронной цифровой подписи.
7. Получение выписки из ЕГРН в электронном виде, либо на бумажном носителе.

Типы перераспределений:

• Земельные участки, находящиеся в частной собственности. В данном случае из двух исходных земельных участков образуются два новых земельных участка. Внешние контура данных земельных участков остаются неизменными, а смежная граница изменится. Перераспределение в данном случае возможно по соглашению между собственниками.
• Земельные участки, находящиеся в госсобственности. Принцип работ такой же как и в первом типе, но документом основания для перераспределения границ данном случае будет схема расположения на кадастровом плане территории, либо проект межевания территории.
• Перераспределение границ земельного участка находящегося в частной собственности с землями или с земельным участком, находящимся в государственной собственности. Данный тип самый распространенный. В основном данной услугой пользуются когда хотят увеличить существующий участок за счет свободных земель. Документом основания будет утвержденная схема на кадастровом плане территории.

Что можно перераспределить?

1. Все земельные участки должны принадлежать к одной категории земель и виду разрешённого использования.
2. Они обязаны входить в одно и то же муниципальное образование и иметь общие границы, то есть быть смежными.
3. Перераспределение границ – это образование новых участков, а значит новые участки должны соответствовать правилам землепользования и застройки на данной территории, т.е. должны соответствовать предельно минимальному и предельно максимальному размеру земельного участка.
4. Участки должны быть уточнены, т.е. пройти межевание и быть зарегистрированными в соответствии с действующим законодательством.
5. Ha земельных участках не должно быть ограничений, арестов, обременений.
6. К образуемым земельным участкам должен быть обеспечен доступ к землям общего пользования, либо подписано соглашение на доступ через соседний земельный участок.