В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Правила строительства в водоохранной зоне в 2025 году: 

 Необходимо получить одобрение местных органов власти на размещение капитального объекта. 

Для рек расстояние до водоёма должно быть от 50 до 200 м в зависимости от их протяжённости. 

Для моря — 500 м. 

Для получения разрешения на строительство в водоохранной зоне необходимо согласовать работы с Росрыболовством. 

Обычно в комплект документов входят: 

- заявление по установленному образцу; 

- удостоверение личности собственника или доверенность для представителя; 

-схема планировочной организации участка; 

-градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

-выписка ЕГРН на землю; 

-схема будущего капитального строения с указанием расположения относительно охранной зоны; 

-технические условия на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, электричество и другие); 

-проектная документация, включающая оценку воздействия, расчёт наносимого ущерба и мероприятия по защите водных объектов. 

 Если планируется установка оборудования биологической очистки, например, септики, локальные очистные сооружения, биостанции, то дополнительно нужно приложить сертификаты, подтверждающие безопасность используемых приборов. 

 Перечень документов может изменяться. 

Например, ведомство вправе запросить технические условия на подключение к инженерным сетям или схему расположения относительно будущих построек. 

Mы рекоmендуем всегда подовать уведоmление о начале строительства в mестные органы саmоуправления.