Письмо Росреестра от 16.09.2025 № 17-9397-ТГ/25 Разъяснения о необходимости (отсутствии необходимости) нотариального удостоверения сделок 

Сообщается, что соглашения по разделу и перераспределению земельных участков не должны рассматриваться как сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности применительно к статье 218 Гражданского кодекса РФ.

Если в результате реализации соответствующего соглашения:

• не происходит смена собственника доли в праве общей собственности (не изменяется состав участников общей долевой собственности),
• прекращается существование участка в связи с образованием из него новых участков,
• не происходит отчуждение долей (переход, передача прав на них) другому лицу (другим лицам).

Нотариальное удостоверение сделки распространяется на соглашения по разделу и перераспределению земельных участков с участием несовершеннолетних, не достигших 14 лет, от имени которых действуют их родители либо опекуны, если такие лица остались без попечения родителей.