Про не соблюдение отступа 3 метра при строительстве жилого дома. 

Согласие от соседей, скорее всего, нужно будет брать для подготовки уведомления о начале строительства, если отступ меньше 3-х метров. 

Согласие нужно брать только с теми, чьи права могут, нарушаются. Коротко говоря того смежника, со стороны которого здание стоит на расстоянии менее 3 метров.

Само по себе строительство менее 3-х метров не является потенциальным нарушением прав другого землепользователя. Это нарушение ПЗЗ.

Если меньше трех метров, то нужно пройти процедуру отклонения от предельных параметров (как раз при прохождении данной процедуры и нужно согласие соседей), Получить разрешение на отклонение у администрации и потом прикладывать это разрешение на отклонение к подаче уведомления о начале строительства.

Рекомендуем прочесть ГрК РФ Статья 40. "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" и все остальные вопросы уже решать в заявительном порядке с администрацией.